Stilvolle Rotklinkervilla in Bestzustand auf sonnigem Grundstück in HH-Hummelsbüttel

Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in Hamburg-Hummelsbüttel, einem grünen und zugleich stadtnah gelegenen Stadtteil im Norden der Hansestadt. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnquartieren, viel Grün und einer hohen Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare, freie Blick in das angrenzende Naturschutzgebiet. Die Hummelsbütteler Moore, das Raakmoor sowie der nahegelegene Alsterlauf und Alsterwanderweg bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und weitere Freizeitaktivitäten. Auch das Sport- und Freizeitangebot ist attraktiv: Der Uhlenhorster Tennis- und Hockeyclub (UHC) sowie weitere Sport- und Fitnessangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur mit drei Gymnasien sowie zahlreichen Grundschulen und Kindergärten.
Für den täglichen Bedarf stehen in Hummelsbüttel und den angrenzenden Stadtteilen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Das nahe gelegene Alstertal-Einkaufszentrum in Poppenbüttel bietet darüber hinaus ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen.
Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die umliegenden Bus- und Bahnverbindungen ist die Hamburger Innenstadt gut erreichbar.

Hochwertige Tischlereinbauten | 3 Schlafzimmer | 3 Bäder zzgl. Gäste-WC | Gästezimmer mit Sauna | Dim-to-Warm Lichtkonzept | KNX Smarthome | Garten mit Südausrichtung | Großzügige Garage mit Vorbereitung für Wallbox | 2 zusätzliche Stellplätze auf der Auffahrt | Einbruchshemmende Fenster & Scheiben | Alarmanlage | Teilweise Fußbodenheizung

Provisionshinweis3,25%
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma BUCHEN & KOOB GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.StichworteGesamtfläche: 456,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hamburg