Wunderschönes Reiheneckhaus mit toller Ausstattung für Ihre Familie!

Das Reiheneckhaus liegt in der Kleinstadt Weil im Schönbuch, etwa annähernd 1,3 km westlich vom Stadtzentrum. Die nächste Zugstation Weil im Schönbuch Troppel ist rund 200 m fußläufig erreichbar, die Bushaltestelle liegt etwa 300 m entfernt, und die Autobahnauffahrt Ehningen A 81 ist ungefähr 7,7 km entfernt, in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Bildungseinrichtungen befindet sich eine Schule wenige Gehminuten entfernt, eine Grundschule ist mit dem Fahrrad erreichbar, und drei Kindergärten liegen ebenfalls im Fahrradbereich. Einkaufsmöglichkeiten umfassen den Aldi Süd, Edeka und den Penny in Holzgerlingen, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, sowie eine Bäckerei wenige Gehminuten entfernt. Drogeriemärkte und ein Baumarkt sind ebenfalls im Fahrradbereich erreichbar. Gesundheitsversorgung ist durch eine Arztpraxis wenige Gehminuten entfernt und eine Allgemeinmedizin im Fahrradbereich gesichert; zwei Apotheken sind ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar. Kulinarisch gibt es ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und die Alte Schreinerei fußläufig. Freizeitangebote wie das Weiler Sportzentrum sowie das Hallenbad Weil im Schönbuch sind wenige Gehminuten entfernt.

Dieses tolle Reiheneckhaus in Weil im Schönbuch wurde 1999 in Massivbauweise auf einem 238m² großen Grundstück erstellt. Auf 3 Ebenen befinden sich 5,5 Zimmer mit ca. 134m² Wohnfläche, die ständig renoviert wurden und sich in einem sehr gepflegten Zustand befinden. Im Eingangsgeschoss befinden sich das 2026 renovierte Gäste-Bad mit WC, Waschbecken und Dusche mit Echtglasduschkabine, ein Gäste-/Arbeitszimmer, ein Kellerraum, der Haustechnikraum und der Zugang zu den beiden innenliegenden Garagen. Über das innenliegenden Treppenhaus gelangen Sie in das Erdgeschoss mit großem, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls die geräumige, offenen Küche mit Einbauküche, die alle gängigen Küchengeräte beinhaltet und den Essbereich. Über die Terrassentüre im großen Wohnbereich gelangen Sie auf die mit einer Pergola aus verschiebbaren Glaselementen umfassten Terrasse, die für einen sehr gemütliche Atmosphäre sorgt sowie den mit einem Gartenhaus versehenen Garten. Im Dachgeschoss befinden sich das ebenfalls 2026 renovierte Bad mit WC, 2 Waschbecken und großer Dusche mit Echtglasduschkabine. Im Schlafzimmer, den beiden Kinderzimmern, sowie im innenliegenden Treppenhaus wurde nachträglich sehr aufwendig ein stabiler Zwischenboden als zusätzlicher Stauraum eingebaut. In den 3 Zimmern ist dieser Zwischenboden jeweils mit einer separat eingebauten Treppe zugänglich. Der Balkon kann von beiden Kinderzimmern jeweils separat erreicht werden. Beschreibung Ausstattung: - 2 Garagen - 2 Bäder (2026 modernisiert) - Terrasse mit Pergola (verschiebbare Glaselemente) - Garten mit Gartenhaus - Fußbodenheizung - Gasheizung von 2015 - 5,5 Zimmer - Glasfaseranschluss - Küche mit Einbauküche - PV-Anlage mit 2,2 kWp und Wechselrichter mit 1,8 kW - hochwertige Kork- und Fliesenböden Fazit: Dieses wunderschöne Reiheneckhaus mit all seinen Facetten ist eine tolle Gelegenheit für Sie und Ihre Familie, sich ein gemütliches Zuhause zu erschaffen. Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen ! Haben Sie bereits im Vorfeld Ihre Kapitaldienstprüfung vorgenommen und somit geklärt, welchen Finanzierungsrahmen das Kreditinstitut begleitet, können Sie zum einen besser abgrenzen, welche Immobilien finanzierbar sind und zum anderen können wir Ihnen rasch eine Finanzierungsbestätigung für einen bevorstehenden Besichtigungstermin aushändigen. Gerne kontaktieren Sie diesbezüglich meine Kollegin Finanzberaterin Bianca Mohs unter 07031-2319723 oder Bianca.Mohs@lbs-sued.de. Dies steigert Ihre Chancen, die Wunschimmobilie zu erhalten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 2 Garagen - Photovoltaikanlage - Glasfaser-Hausanschluss - Pergola