Hier ist es ruhig und ländlich!

Heiligenthal ist ein ruhiger, ländlich geprägter Ortsteil im Tal der Schlenze mit rund 770 Einwohnern (inkl. Helmsdorf und Lochwitz) und einem kleinen Teich im Ort. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage mit viel Grün. Gerbstedt selbst ist eine Kleinstadt im Nordosten des Landkreises Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt, eingebettet in die hügelige Landschaft der Mansfelder Platte im Harzvorland. Hettstedt (ca. 9 km) und Lutherstadt Eisleben (ca. 13 km) sind schnell erreichbar. Gerbstedt bietet u.a. Verwaltung, Grundschulen, KiTas und ein Freibad.

Zum Verkauf steht ein massiv errichtetes, frei stehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1928 mit Keller, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Rechts am Haus schließt ein Anbau (Vorbau/Diele) an. Das Haus hat ca. 85 m² Wohnfläche und steht auf einem eingefriedeten Grundstück von 1.993 m². Raumaufteilung • Erdgeschoss: Flur, WC, Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer und Veranda • Dachgeschoss: drei Zimmer und ein WC • Keller: Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie drei weitere Kellerräume Hinter dem Haus liegt ein gepflasterter Innenhof, der über die Seitenstraße erreichbar ist. Dort stehen eine Scheune mit Kraftstrom, eine Garage, eine Waschküche, ein altes Bad und mehrere Schuppen. Das bietet viel Platz für Werkstatt, Hobby, Lagerung oder Kleintierhaltung. Das großzügige, eingefriedete Grundstück eignet sich für Garten, Gemüseanbau oder Tierhaltung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Tonziegel - Kunststoff/Iso-Fenster - Gaszentralheizung - Rollläden - SAT-Anlage Modernisierungen und Ausstattung: Dach nach 1995 neu eingedeckt, Fenster nach 1995 erneuert, 2023 Einbau einer modernen Brennwerttherme (Erdgas), die das Haus über eine zentrale Heizungsanlage versorgt, Elektroanlage teilmodernisiert, u. a. neuer Zählerschrank, Stromversorgung über Erdkabel, Kraftstromanschluss in der Scheune Das Grundstück ist mit Gas, Wasser, Abwasser und Strom erschlossen. Alle Erschließungskosten sind beglichen.

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