sanierungsbedürftiges Architektenhaus mit großem Garten und Garage

Die Lilienkuhl gehört zu den ruhigen, gewachsenen Wohnstraßen Stockelsdorfs und bietet eine angenehme Mischung aus Privatsphäre, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, einer freundlichen Nachbarschaft und kurzen Wegen zu allem, was den Alltag komfortabel macht.

Das Ortszentrum von Stockelsdorf ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote. Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Nähe und sind teils fußläufig erreichbar - ein klarer Vorteil für Familien.

Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend: Der Autobahnanschluss Lübeck-Mitte liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht schnelle Wege in Richtung Lübecker Innenstadt, Ostholstein oder Hamburg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Busverbindungen.

Die Lage verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zu urbanen Angeboten und einer starken Infrastruktur. Damit zählt die Lilienkuhl zu den beliebten Wohnbereichen im direkten Umland der Hansestadt Lübeck - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein harmonisches Wohnumfeld schätzen.

Ein Haus, das Raum für neue Lebensgeschichten öffnet: Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 empfängt Sie mit dem Charme eines gewachsenen Familienortes und dem Potenzial für eine moderne Zukunft. Die massive Bauweise, ein Vollgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss bilden eine solide Grundlage für individuelle Nutzungsmodelle auf rund 140?m² Wohnfläche.

Der Garten umrahmt das Haus als grüner Rückzugsort - großzügig, ruhig und vielseitig nutzbar. Eine angelegte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen Ort für entspannte Stunden im Freien. Eine weitere Terrasse befindet sich neben dem Haus.

Im Inneren erwarten Sie sechs Zimmer, die sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen. Der Wohnzimmersanbau aus dem Jahr 1984 verleiht dem Erdgeschoss ein offeneres, freundliches Raumgefühl. Gleichzeitig eröffnet er die Idee, auf dem Dach eine Dachterrasse zu realisieren - ein besonderer Ort für Licht, Luft und Weitblick.

Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet damit praktische Nutzflächen für Vorräte, Hobby oder Stauraum. Die Garage aus dem Jahr 2002 ergänzt das Ensemble und bietet zusätzlichen Raum für eine Werkstattnutzung. Ebenfalls 2002 wurde ein neuer Windfang errichtet, der den Eingangsbereich strukturiert und den Grundriss harmonisch öffnet. Sowohl beim Windfang als auch beim Wohnzimmersanbau wurde die Grundrissgestaltung baulich optimiert.

Im Laufe der Jahre wurden Fenster und Außentüren durch Kunststoffelemente mit Doppelverglasung ersetzt. Gleichzeitig bietet das Haus heute die Chance, eigene Ideen zu verwirklichen: Bäder, Elektrik und Heizung müssen erneuert werden - ein idealer Ausgangspunkt für Käufer, die ein Objekt nach ihren Vorstellungen gestalten möchten und Freude daran haben, ein Zuhause neu nach den eigenen Vorstellungen zu definieren.

Dieses Haus ist ein Ort mit Geschichte, Struktur und Herz. Ein Ort, der darauf wartet, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Mit sechs Zimmern, einem grünen Außenbereich und klaren Erweiterungspotenzialen eignet es sich ideal für Familien oder Erwerber, die ein Objekt mit Seele und Entwicklungsspielraum suchen.

Massive Bauweise

Vollgeschoss & ausgebautes Dachgeschoss

Teilunterkellerung

Wohnzimmersanbau von 1984

Windfang von 2002 - strukturierter Eingangsbereich, moderne Grundrissführung

Garage von 2002

überwiegend Fenster mit Doppelverglasung

Gasheizung

Sanierungsbedarf - Bäder, Elektrik und Heizung müssen erneuert werden

Terrasse - angelegter Außenbereich für entspannte Stunden

Gartenbereich - vielseitig nutzbar, ruhiger Außenraum

SonstigesHinweis zur Bildbearbeitung und Zustand der Immobilie:
Zur Wahrung der Privatsphäre der derzeitigen Bewohner wurden persönliche Gegenstände mithilfe von KI entfernt oder ersetzt. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand, die Außenanlagen bedürfen Pflege. Das Haus wird auf Wunsch vollständig geräumt übergeben.StichworteNutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.43, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.33, Distanz zum Gymnasium: 3.04, Distanz zum Flughafen: 10.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.27, Distanz zur Autobahn: 1.71, Distanz zum Bus: 0.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.63, Distanz vom Zentrum: 4.03