Attraktive Doppelhaushälfte auf einem schönen Eigentumsgrundstück

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und jungen Wohnsiedlung im Stadtteil Transvaal. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufszentren, Sport- und Freizeitmöglichkeiten usw. sind in unmittelbarer Nähe. Es besteht eine gute Busverbindung in die Innenstadt. Die A 31 ist schnell erreichbar. Die vielfältigen Ausflugsziele an den Kanälen und Seen, zum Kleinen und Großen Meer, zur Ems von Ditzum bis zum sehenswerten Fischerort Greetsiel, das ostfriesische Wattenmeer, die Ostfriesischen Inseln wie Borkum, Noderney oder Juist, und das in einer Stunde erreichbare niederländische Groningen, sprechen für Emden als attraktiven Lebensort. Ebenso hat Emden kulturell einiges zu bieten: So sind unter anderem mit der Kunsthalle Emden, dem Ostfriesischen Landesmuseum oder dem Museumsschiff am Ratsdelft kulturelle Highlight in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Volkswagenwerk ist mit dem PKW oder dem Fahrrad in ca. 10 Minuten zu erreichen. weniger anzeigen

Zum Verkauf steht diese attraktive Doppelhaushälfte, die im Jahr 2000 in solider Massivbauweise errichtet wurde und sich auf einem großzügigen, 420 m² großen Eigentumsgrundstück befindet. Die Wohnfläche von 125 m² verteilt sich optimal über drei Etagen und bietet sowohl komfortables Wohnen als auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen – der perfekte Ort für gesellige Abende. Angrenzend befindet sich die offene Küche mit moderner Einbauküchenzeile und direktem Zugang zur überdachten Terrasse, von der aus Sie den wundervoll angelegten Garten mit Gartenhütte genießen können. Der Garten lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Spiel, Erholung und Hobbys. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und ein Gäste‑WC. Das Obergeschoss beherbergt drei geräumige Schlafzimmer, die individuell gestaltbar sind – ideal für Familienmitglieder, Gäste oder ein Home‑Office. Das dazugehörige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und einem WC ausgestattet und rundet das Angebot an Komfort und Funktionalität ab. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie ein weiteres flexibles Zimmer, das sich hervorragend als Arbeitszimmer, Spielzimmer oder zusätzlicher Wohnbereich nutzen lässt. Zusätzlich bietet dieser Bereich praktischen Stauraum für saisonale Gegenstände. Ein besonderes Highlight ist das Carport, das dank seiner großzügigen Bauweise nicht nur ein Auto, sondern auch ein Wohnmobil aufnehmen kann. Die winterfeste Werkstatt aus Massivbauweise bietet zusätzliche Möglichkeiten für Hobbyisten oder handwerkliche Arbeiten. Diese Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Bauweise und das liebevoll gestaltete Außenareal. Sie eignet sich ideal für Familien, die ein harmonisches Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Für weitere Informationen, Besichtigungstermine oder Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenblockhaus - Jalousien - Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000 in Massivbauweise - Eigentumsgrundstück mit einer Größe von 420 m² - Wohnfläche ca. 125 m² - Heizungstherme aus dem Jahr 2024 - Innentüren und Fußböden 2017 erneuert - Kachelofen - Einbauküchenzeile 2017 - Winterfeste, massivgebaute Werkstatt - Zisterne 12 000 l für Regenwasser - Glasfaseranschluss - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Gewächshaus aus Echtglas - Gartenhäuschen - Überdachte Terrasse - Auffahrt mit Carport – hochgebaut für ein Wohnmobil - Dach und Zwischendecken gedämmt

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de