1-Zimmer-Appartment für Jung und Alt sucht neuen Wirkungskreis

Das Apartment befindet sich in der Ortslage von Graal-Müritz, einem idyllischen Ostseebad im Nordosten Deutschlands. Graal-Müritz liegt inmitten von dichten Wäldern und nur wenige Gehminuten vom feinen Sandstrand der Ostsee entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die ruhige Wohnlage bietet zudem gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und ermöglicht es den Bewohnern, das Leben in der beschaulichen Stadt in vollen Zügen zu genießen.

Die Stadt Graal-Müritz selbst besticht durch ihre malerische Lage an der Ostseeküste und ihren charmanten Bäderarchitektur-Stil. Die lebendige Strandpromenade lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer. Zahlreiche Freizeitangebote und Veranstaltungen sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung und Unterhaltung. Zudem verfügt die Stadt über eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität, die Bewohner und Besucher gleichermaßen begeistert.

Die Region um Graal-Müritz herum ist geprägt von unberührter Natur und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Ostsee lockt mit kilometerlangen Sandstränden und lädt zum Schwimmen, Sonnenbaden und Wassersport ein. Die umliegenden Wälder und Naturschutzgebiete bieten zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in die unberührte Natur einladen. Die entspannte Atmosphäre und die maritime Schönheit der Region machen sie zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen.

Ungefähr 7 min benötigt man mit dem Fahrrad von diesem modernisierte Apartment in Graal Müritz zum Ostseestrand. Die Wohnung befindet sich in einem fünfstöckigen Gebäude aus dem Jahr 1978 und liegt auf der vierten Etage. Das angebotene Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 31,43 m² ( 32,849 MEA) und gehört laut Energieausweis der Energieeffizienzklasse B an. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert (Strangsanierung).
Das Apartment besteht aus einem gemütlichen Wohn-und Esszimmer und einem Badezimmer. Der Wohn-Essbereich wurde 2025, mit viel Liebe renoviert und lässt sich nun hervorragend selber bewohnen , ist aber derzeit vermietet,
Im geräumigen Flur lässt keine Wünsche offen. Das Bad ist geräumig und bietet nicht nur einer Person ausreichend Platz.

Zusätzlich zum Apartment verfügt die Immobilie über einen Keller im Sondereigentum, welcher zur zusätzlichen Lagerungsmöglichkeit vorhanden ist.
Ein geräumiger Fahrradraum befindet sich im Gemeinschaftseigentum der Bewohner. Die Lage ist zentral und bietet gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie mit modernem Standard, ideal für Singles oder Paare.Derzeit ist das Apartment für 580,00 € Warmmiete (500,00 € + 80,00 € NBK) vermietet.

- Grundstück 675 m2 (MEA 32,849 )
- Wohnung 31,43 m2 (Nr.12)
- 1 helles Zimmer (Wohn-Essbereich)
- ein Badezimmer mit Badewanne, WC
- Flur
- Keller im Sondereigentum (Nr. 12)
- Strangsanierung 2022
- Ausstattung : Fliesen, Laminat
- Parkplatz kann optional angemietet werden

Provisionshinweis3,57 inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage/ Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.SonstigesAlle Angaben habe ich freundlicherweise vom Eigentümer erhalten. Dafür werden keine Garantien übernommenb.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 4,00 m², 5 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2025, modernisiert