mynew: Schicke Drei-Zimmer-Wohnung mit Sonnenloggia in Bonn-Oberkassel für Selbstnutzer!

Makro-Lage:
Bonn-Oberkassel ist das Bonner Tor zum Siebengebirge. Der Stadtteil liegt zwischen dem Rhein und dem Naturschutzgebiet Ennert. Seine historischen Bauensembles, die Rheinpromenade und der Blick auf das Siebengebirge verleihen dem Stadtteil seinen besonderen Charme. Rund 7.200 Einwohner zählt die zu Beuel gehörende Gemeinde. Der schöne Bonner Stadtteil verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Die Haltestellen zweier Stadtbahnlinien und die rechtsrheinische Strecke der Deutschen Bahn befinden sich direkt in Oberkassel, das Autobahnkreuz Köln-Ost (A59) ist nur wenige Minuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen findet man vor Ort. Dank der guten Verkehrsanbindung ist man zum Einkaufen auch schnell im Zentrum von Beuel oder in der Bonner City. Freizeitmöglichkeiten bieten die örtlichen Vereine und die beliebte Rheinpromenade. Die friedlichen Waldwege des Ennerts oder der Rhein laden zum Spazieren gehen oder Joggen ein.

Mikro-Lage:
Vom Mietobjekt aus ist der Rhein genauso wie der Ortskern mit Ärztehäusern und Geschäften des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar.
Die Haltestelle Bonn-Oberkassel Süd verbindet durch die Stadtbahntrasse der Siebengebirgsbahn (Linie 66) Bonn, Siegburg und Bad Honnef.
Der Wohnstandort verbindet verkehrsgünstiges Wohnen zwischen Stadtleben und Naherholungsgebiet Siebengebirge und Rheinpromenade.

mynew: Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss (Dachgeschoss) in einem gepflegten Mehrparteienhaus. (Leider KEIN Aufzug) Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz unter dem Haus (Kaufpreis 10.000EUR) und ein geräumiger Kellerraum.

Die Wohnung verfügt über eine helle Wohnküche (Einbauküche kann von den aktuellen Mietern erworben werden, Preis: VB), ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia mit Westausrichtung, ein komplett neues Duschbad mit großer, offener Glasdusche, Handtuchhalterheizung, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluß. Die Waschmaschine kann alternativ in der Waschküche des Hauses untergebracht werden. Zwei mögliche Schlafzimmer bieten eine vaiable Raumaufteilung. Das große Schlafzimmer bietet genügend Platz für eine Ankleide und hat sogar Anschlüsse für eine Küche bzw. eine Wanne, wenn jemand den Raum anders nutzen mag, oder im Schlafzimmer eine Badewanne wünscht. Die heutige Wohnküche bietet jedoch auch genügend Platz für einen Frühstückstisch. Die Diele hat genug Platz für eine Gaderobe und erschließt alle Zimmer funktional.

Die Wohnung wurde Anfang 2017 nahezu kernsaniert. In 2019 ist ein neuer Parkettboden im Wohnzimmer verlegt worden. In 2020 hat die große Sonenloggia eine neue Markise erhalten. Die Wände sind glatt geputzt in weiß. Es finden sich Deckenspots in Diele und Badezimmer.

Die Wohnung wird seit der Sanierung im Februar 2017 vermietet und wird zwischen dem 1.11.2026 und dem 30.04.2027 bezugsfrei. Kaufpreiszahlung erst nach Auszug des Mieters, damit Sie sicher selbst einziehen können.

Es finden sich italienische Feinsteinfliesen in der Diele, der Wohnküche und dem Badezimmer. Spotlights machen Diele und Bad hell und freundlich. Das Wohnzimmer hat einen neuen, hochwertigen Parkettboden. Die beiden Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. Alle Wände sind in Glattputz ausgeführt. Ebenso wurden alle Zargen, die Haustür und die Fenster von Innen weiß gestrichen. Das moderne Duschbad zeigt ebenfalls Wandfliesen in hochwertigem Feinstein und ist mit Beleuchtung und Spiegel komplett eingerichtet, so dass mieterseits nichts mehr installiert werden muss. Ein geräumiger eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschraum stehen zur Verfügung.

SonstigesDiese Informationen wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt - für deren Richtigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Auftraggebers, der allein für deren Richtigkeit haftet. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist untersagt. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Für eine Innenbesichtigung setzen Sie sich bitte mit mynew Bonn in Verbindung. Zuständig ist in unserem Hause Herr Stefan Machalz, staatlich geprüfter Betriebswirt Fachrichtung Wohnungswirtschaft und Realkredit. Wir freuen uns auf Sie! Ihr mynew-TeamStichworteTiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert