Kompaktes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage!

Die Immobilie befindet sich sicherlich in einer der gefragtesten Lagen von Koblenz. Von hier aus haben Sie kurze Wege zur Innenstadt, der Universität oder zum Bundeswehrzentralkrankenhaus. Eine Vielzahl an Geschäften, Ärzte und Apotheke sind fußläufig erreichbar. Ebenso das nahegelegene Moselufer, welches zum Spazieren und Verweilen einlädt.

In gefragter Lage des Koblenzer Universitätsstadtteils Metternich befindet sich dieses derzeit leer stehende Einfamilienhaus. Die Immobilie wurde in ca. 1890 errichtet. Die linke Haushälfte mit Garage und Terrasse wurde 1953 angebaut. Der charmante Altbau bietet Ihnen heute eine kompakte und interessante Wohnlösung mit zusätzlichem Gestaltungsspielraum. Das Haus wurde im Laufe der Jahre bereits punktuell modernisiert. Durch weitere zeitgemäße Erneuerungen lässt sich hier ein behagliches Zuhause schaffen. Dabei bietet das eigene Haus gegenüber einer Eigentumswohnung ein hohes Maß an Gestaltungsfreiheit – von der Raumgestaltung bis hin zur Nutzung der einzelnen Bereiche. Aktuell präsentiert sich die Immobilie wie folgt: Im Erdgeschoss gelangen Sie über eine kleine Diele und vorbei am Gäste-WC in den Wohnbereich und gegenüber in die Küche. Das Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen, über 22 m² großen Terrasse. Ergänzt wird diese Etage durch ein Kinderzimmer sowie das Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet neben einer kleinen Diele zwei weitere Räume, die sich flexibel nutzen lassen – beispielsweise als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Für zusätzlichen Stauraum stehen zwei Kellerräume zur Verfügung. Zum Haus gehören außerdem eine kleine Garage sowie eine davorliegende Hoffläche, sodass auch eine private Parkmöglichkeit direkt am Gebäude vorhanden ist. Insgesamt bietet die Immobilie eine interessante Gelegenheit, ein eigenes Zuhause in gefragter Lage von Metternich nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und individuell zu gestalten.