IN VORBEREITUNG-3-Zi.-Wohnung mit Loggia und herrlichem Ausblick nahe Hardt!

Die Eigentumswohnung befindet sich im Wuppertaler Stadtteil Elberfeld, in unmittelbarer Nähe der beliebten Hardt und ihrem Botanischen Garten. Die erhöhte Lage bietet einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Bebauung und die bewaldeten Höhenzüge der Stadt.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und hohem Freizeitwert aus. Die weitläufigen Grünanlagen der Hardt sind ideal für Spaziergänge und Erholung im Freien.

Im näheren Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Die Elberfelder Innenstadt, mit ihrem umfangreichen Angebot an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, ist ebenfalls gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und zum Wuppertaler Hauptbahnhof. Zudem bietet die Autobahn A46 eine ausgezeichnete überregionale Verkehrsanbindung in Richtung Düsseldorf, Dortmund und ins Ruhrgebiet.

Diese Lage ist sowohl für Eigennutzer, die eine gute städtische Infrastruktur und nahe gelegene Erholungsflächen schätzen, als auch für Kapitalanleger, die eine Wohnung in einem etablierten Wohngebiet suchen, ideal geeignet.

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Wuppertal. Das Gebäude gehört zu einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft mit insgesamt nur sieben Wohneinheiten. Auf ca. 70 m² Wohnfläche verteilen sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne.

Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit ihrem herrlichen Blick über die Stadt und die grüne Umgebung. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich, bietet sich ein schöner Platz zum Entspannen und Genießen der Aussicht. Die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet, Küche und Badezimmer sind gefliest. Ein Glasfaseranschluss ist bereits in der Wohnung vorhanden. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot. Die Wohnung wird zum 31. Oktober 2026 frei und steht anschließend sowohl zur Eigennutzung als auch für eine Neuvermietung zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine Wohnung mit schönem Ausblick, praktischem Grundriss und individuellem Gestaltungspotenzial suchen.

Derzeit bereiten wir die Objektunterlagen und das vollständige Exposé vor. Weitere Informationen und Innenaufnahmen folgen!

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen