Denkmalgeschützte Kapitalanlage mit attraktiver Mischnutzung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Forst (Lausitz) innerhalb einer etablierten innerstädtischen Geschäftsstraße mit gewachsener Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld.Die Autobahn A15 mit Verbindungen Richtung Berlin, Dresden und Polen ist in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird die gute Verkehrsanbindung durch den Bahnhof Forst mit Regionalverbindungen in die umliegenden Städte.

Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Forst (Lausitz) verbindet historische Architektur mit einer nachhaltig attraktiven Mischnutzung aus Wohnen und Gewerbe. Die Immobilie umfasst neun Wohneinheiten sowie drei Gewerbeeinheiten mit einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 1.244,98 m².Unterschiedliche Wohnungsgrößen von 2 bis 5 Zimmern schaffen eine vielseitige Vermietungsstruktur und unterstreichen die langfristige Attraktivität des Objekts. Die Kombination aus historischer Substanz, etablierter Innenstadtlage und gemischt genutzter Struktur bietet eine interessante Grundlage für langfristig orientierte Investments.

Die Immobilie verfügt über neun Wohneinheiten sowie drei Gewerbeeinheiten mit einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 1.244,98 m². Unterschiedliche Grundrisskonzepte von 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen ermöglichen eine vielseitige Vermietungssituation.Die repräsentative Fassadengestaltung mit stilprägenden Details unterstreicht den charaktervollen Eindruck des Gebäudes. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.

Sonstiges- Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit charaktervoller Fassadenarchitektur- Ca. 1.244,98 m² vermietbare Gesamtfläche verteilt auf 9 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten- Attraktive Mischnutzung aus Wohnen und Gewerbe in zentraler Innenstadtlage- Unterschiedliche Wohnungsgrößen von 2 bis 5 Zimmern für vielseitige Vermietungsstrukturen- Etablierte Lage innerhalb einer gewachsenen innerstädtischen Geschäftsstraße- Solide Investmentgrundlage mit langfristiger Perspektive und wertbeständiger SubstanzDisclaimer / HaftungsausschlussDie in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern (Virtual Staging)Einzelne Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt oder renoviert). Raumstruktur, Grundrisse und Bausubstanz blieben dabei unverändert. Die Darstellungen dienen nur der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und geben nicht den Ist-Zustand wieder; dargestelltes Mobiliar und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.StichworteGesamtfläche: 1.244,98 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3