Charmante Maisonettewohnung - vermietet und ideal für Kapitalanleger

Cadolzburg - Wohnen mit Geschichte und Weitblick

Cadolzburg, ein charmantes Marktflecken im Landkreis Fürth, vereint historisches Flair mit einer hervorragenden Lage im Herzen der Metropolregion Nürnberg. Das Wahrzeichen des Ortes, die imposante Cadolzburg - einst Residenz der Hohenzollern - thront weithin sichtbar über dem Ort und verleiht ihm ein unverwechselbares Ambiente.

Die Lage überzeugt durch ihre ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und ausgezeichneter Anbindung. Über die nahe gelegene Autobahn A73 sowie die S-Bahn-Linie S4 erreichen Sie Fürth und Nürnberg bequem in wenigen Minuten - ideal für Pendler und alle, die das städtische Angebot schätzen, ohne auf Ruhe und Natur verzichten zu wollen.

Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Gastronomische Betriebe und gemütliche Cafés laden zum Verweilen ein und stärken das lebendige Gemeinschaftsgefühl im Ort.

Die umgebende Landschaft mit sanften Hügeln, Feldern und Naherholungsgebieten bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der freien Natur. Cadolzburg ist damit der perfekte Standort für alle, die eine hochwertige Immobilie in einer gewachsenen Gemeinschaft mit urbanem Anschluss suchen.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Cadolzburg und stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss und den besonderen Charme einer Maisonette. Der offene Wohn- und Essbereich, das separate Schlafzimmer sowie das funktionale Badezimmer schaffen ein angenehmes Wohnambiente auf zwei Ebenen.

Die Wohnung ist bereits zuverlässig vermietet und bietet somit sofortige Mieteinnahmen. Damit eignet sie sich ideal für Investoren, die Wert auf eine langfristig vermietete und unkomplizierte Kapitalanlage legen.

Ein besonderes Plus ist das angenehme und gepflegte Wohnumfeld. Innerhalb der Hausgemeinschaft wird ein freundliches und nachbarschaftliches Miteinander gelebt. Der gemeinschaftliche Innenhof dient regelmäßig als Treffpunkt für gemeinsame Sommerfeste und fördert den persönlichen Austausch zwischen Eigentümern und Mietern - eine Besonderheit, die zu einer hohen Wohnqualität beiträgt.

Für zusätzlichen Komfort sorgen ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze.

Ob als Einstieg in die Immobilienanlage oder zur Erweiterung eines bestehenden Portfolios - diese gepflegte Maisonettewohnung verbindet stabile Mieteinnahmen, eine attraktive Wohnlage und langfristiges Wertpotenzial in der beliebten Marktgemeinde Cadolzburg.

- Maisonettewohnung
- offener Wohn- und Essbereich
- Separates Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Kellerabteil
- zwei Tiefgaragenstellplätze
- ideal als Kapitalanlage
- Gepflegter Gesamtzustand

Provisionshinweis3% inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.SonstigesWir haben Ihr Interesse geweckt? Perfekt!

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Abbildungen, Visualisierungen und Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und auf Basis der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 22.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.03, Distanz zum Bus: 0.07