Preise und Kosten

Kaufpreis: 179.000 €
Hausgeld: 419 €
Käuferprovision: provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision: 3% inkl. MwSt.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

90441 Nürnberg

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Die Nopitschstraße liegt in einem freundlichen Wohnviertel von Nürnberg, das eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet. Einkaufsmöglichkeiten und Parks sind in der Nähe, was die Lage besonders für Berufstätige macht. Nürnberg selbst ist eine lebendige Stad…

Die Nopitschstraße liegt in einem freundlichen Wohnviertel von Nürnberg, das eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet. Einkaufsmöglichkeiten und Parks sind in der Nähe, was die Lage besonders für Berufstätige macht. Nürnberg selbst ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und vielen kulturellen Angeboten.

Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Wohngebäudes in der Nopitschstraße in Nürnberg verbindet Komfort mit einem angenehmen Wohnambiente. Auf rund 58 m² eröffnet sich Ihnen ein heller, offener Grundriss, der zum Wohlfühlen einlädt. Das Schlafzimmer biete…

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Wohngebäudes in der Nopitschstraße in Nürnberg verbindet Komfort mit einem angenehmen Wohnambiente. Auf rund 58 m² eröffnet sich Ihnen ein heller, offener Grundriss, der zum Wohlfühlen einlädt. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das freundliche Badezimmer und das großzügige Wohnzimmer für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Südausrichtung. Er liegt idyllisch im Innenhof und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die Wohnung steht auf Erbpacht mit einer Restlaufzeit von 38 Jahren. Der jährliche Erbpachtzins von 624,88 € ist bereits in den Nebenkosten enthalten, sodass keine zusätzlichen Zahlungen anfallen.

Ausstattung

Bad mit Fenster
Badewanne
Balkon
Gäste-WC
Keller
Personenaufzug

- Balkon
- Keller
- Aufzug
- Hausmeister
- Bad mit Fenster und Badewanne
- neuer Laminatboden in Wohn- und Schlafbereich
- Fliegengitter

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-935-371 | SIP-ID: 26YCNJZIYEJ8

PLZ: 90441
Ort: Nürnberg
Wohnfläche: 58 m²
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Balkone: 1

Zustand und Energieausweis

Boden: Parkett
Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Effizienzklasse: G
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 21.02.2024
Energieausweis gültig bis: 20.02.2034
Gebäudeart: Wohngebäude
Mit Warmwasser: nein
Energieverbrauchs-Kennwert: 206 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Provisionshinweis3% inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und fälli…

Provisionshinweis3% inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.SonstigesWir haben Ihr Interesse geweckt?

Dann stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über unser Kontaktformular.

Wir freuen uns auf Sie!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 11.86, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.62, Distanz zum Bus: 0.17

Anbieterinformationen

Angebot in Kooperation mit immowelt

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg