Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und Garten

Ernsthausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Weilmünster im Landkreis Limburg‑Weilburg, nördlich von Frankfurt am Main und in der Nähe von Weilburg. Der Standort liegt annähernd 300m westlich des Stadtzentrums von Ernsthausen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in der Ortsmitte und ist etwa 200m fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Aßlar an der A480 ist rund 16,4km mit dem Auto erreichbar. In der näheren Umgebung gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Supermärkte Penny, Aldi Süd und REWE, eine Bäckerei, sowie die Drogeriemärkte Rossmann und dm. Bildungseinrichtungen in der Umgebung umfassen eine Schule und drei Kindergärten. Gesundheitseinrichtungen umfassen eine Arztpraxis, eine allgemeinmedizinische Praxis und zwei Apotheken. Kulinarisch sind ein Café (Café Die Eisheiligen), ein Restaurant (Restaurant Schnellimbis), ein weiteres Restaurant (Restaurant Hessenhaus) und eine Kneipe in der näheren Umgebung vorhanden. Freizeitangebote umfassen ein Kino, ein Museum, ein Zoo, den Sportverein SG Weiltal e.V., ein Freibad, die Sporthalle Weiltalschule und das Fitnessstudio pur‑life GmbH. Naherholungsgebiete sind das Naturreservat Wacholderheide bei Weilmünster, ein Park im Zentrum von Weilmünster und die Park Grillhütte Weinbach.

Das Einfamilienhaus liegt mitten im Ortszentrum von Ernsthausen, steht etwas zurückgesetzt von der Straße und hat eine ruhige Wohnlage. Eine schmale Zufahrt führt in einen großen Hof. Das Wohnhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 127 m², bietet im Erdgeschoss eine Küche mit Speisekammer, Esszimmer, Wohnzimmer und Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es vier Zimmer, incl. einem Durchgangszimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, sondern ein großer Speicher, mit Stauraum für allerlei. Eine Terrasse im Erdgeschoss und ein Balkon im Obergeschoss laden zum Ausruhen ein. Im Keller befinden sich ein Kellerraum, ein Heizraum (Gasheizung) und ein Öllagerraum. Die Hoffläche besteht aus Natursteinpflaster, 7x7er Basalt. Ein großer Terrassengarten schließt sich ans Haus an und führt in einen weitläufigen Garten, hauptsächlich Rasen. Über diesen Garten gibt es eine rückwärtige Einfahrt (Wegerecht). Diverse Nebengebäude mit ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen runden das Angebot ab.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - etliche Nebengebäude: Schuppen - div. Stallungen - Werkstatt - Scheune - Wegerecht für die hintere Hofeinfahrt existiert Die wichtigsten Eckdaten im Überblick: • Einfamilienhaus mit Nebengebäuden • Wohnfläche: ca. 127 m² • Baujahr ca. 1914 • Grundstück 1.169 m² • Scheune/Garage • sehr gepflegt • großer Garten mit Terrassenbeeten Sie möchten mehr erfahren? Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch, oder über das Kontaktformular – Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.