Großzügiges Reihenmittelhaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss sucht neuen Eigentümer

Raunheim liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet mit einer sehr guten Verkehrsanbindung durch eigenen BAB-Anschluss der A3 sowie einen S-Bahnhof, durch die in wenigen Minuten der Flughafen Frankfurt a.M., die Städte Mainz und Wiesbaden schnell zu erreichen sind.

Ein reichhaltiges Angebot an Kultur-, Freizeit- und Sportangeboten, Ärzte, Apotheken sind ebenfalls vorhanden.

Die Stadt unterstützt die Tagesmütterbetreuung und einen Verein, der Kinderbetreuung anbietet. Desweitern verfügt Raunheim über mehrere Kindergärten, darunter ein Waldkindergarten.

Eine Grundschule sowie eine integrierte Gesamtschule, beide mit Ganztagsbetreuung, sind direkt vor Ort. Die weiterführenden und berufsbildenden Schulen befinden sich in der angrenzenden Nachbarstadt Rüsselsheim oder auch in der Kreisstadt Groß-Gerau.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Raunheim bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein gut geschnittenes Zuhause mit solider Ausstattung und angenehmer Grundstücksgröße suchen. Das im Jahr 1984 errichtete Haus verfügt über ca. 114 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer und 2 Etagen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zum Ausbau vorbereitetes Dachgeschoss mit ca. 32 m² Wohnfläche und ca. 74 m² Nutzfläche, die insbesondere durch die Unterkellerung vielseitig nutzbar ist.

Der Grundriss eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Insgesamt stehen 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Gebrauch.

Das ca. 208 m² große Grundstück umfasst eine Terrasse sowie einen Gartenbereich, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft. Die Gartennutzung eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Freizeit oder gesellige Stunden im privaten Umfeld.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine klassische Reihenmittelhausstruktur mit funktionaler Raumaufteilung. Die normale Ausstattungsqualität bietet eine solide Basis für individuelle Wohnideen und persönliche Gestaltung.

Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.

- Gäste-WC
- Einbauküche
- Abstellraum
- Terrasse
- Gartennutzung
- Keller
- Fußbodenheizung
- Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet
- Gartenhütte


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Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.StichworteFahrradraum, Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen