Sonnenverwöhnter Einfamilienbungalow mit Gartengrundstück in bevorzugter Lage im Ravensburger Süden

Dieser Bungalow befindet sich in einer bevorzugten, sonnigen Wohnlage im beliebten Ravensburger Süden , im Teilort Obereschach. Obereschach besticht nicht zuletzt durch seine gute Infrastruktur, die insbesondere jungen Familien eine ganz besondere Lebensqualität bietet. Kindergarten und Grundschule in Obereschach sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen. Das naturnahe Umfeld mit Wäldern und Wiesen lädt zu Freizeitaktivitäten direkt vor der eigenen Haustüre ein. Nur zwei Gehminuten entfernt gibt es eine Bäckerei mit kleinem Lebensmittelangebot. Ein gut sortierter EDEKA-Markt, eine Apotheke sowie eine Filiale der Kreissparkasse Ravensburg befinden sich im benachbarten Oberhofen. Durch die gute Verkehrsanbindung im Ravensburger Süden erreichen Sie den Bodensee mit dem Pkw in nur 20 Minuten. Die nur wenige hundert Meter vom Haus entfernte Bushaltestelle garantiert zudem einen perfekten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.

In bevorzugter Wohn-/Aussichtslage im beliebten Ravensburger Süden, präsentiert sich dieses
gepflegte und bereits aufwendig modernisierte Einfamilienhaus in zeitloser, moderner Architektur. Die kubische Bauform dieses Domizils in Verbindung mit dem vorhandenen Flachdach verkörpert schlichte Eleganz und trifft den heutigen Zeitgeist. Weitere architektonische Details wie die großzügige Raumaufteilung, die ebenfalls großzügigen Fensterverglasungen mit hochwertigen Holz-/ Alufenstern sowie eine großzügige Terrasse in Südwestausrichtung lassen keine Wünsche offen.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 127,16 m² erstreckt sich über 2 Wohnebenen in sogenannter Split-Level-Bauweise. Großzügig, offen und lichtdurchflutet präsentiert sich sowohl die das Entrée als auch der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss des Hauses, von dem aus selbstverständlich auch der Zugang zur Terrasse und zum Garten möglich ist. Eine Küche, das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch sowie das separate WC komplettieren das Raumangebot auf diesen Ebenen.

Auf der Hanggeschossebene sind neben einem Vorratsraum, dem Technik/ Heizungsraum auch eine Waschküche mit Zugang zum Garten sowie ein weiteres beheizbares Zimmer mit Tageslicht vorhanden. Dieses Zimmer kann zum Beispiel als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden und ist nicht in der aufgeführten Wohnfläche berücksichtigt.

In den Jahren 2020/ 21 wurde das Haus bereits renoviert und aufwendig modernisiert. Hierbei wurden unter anderem das Dach (inkl. Dämmung) und die Attikaverkleidung erneuert, die Fenster ausgetauscht und die Fassade gestrichen..

Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 607 m² bietet eine schöne Terrasse und ein Gartengrundstück, das nach Südwesten ausgerichtet ist und insofern viele Sonnenstunden bis in den Abend garantiert.

Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der Doppelgarage und auf den davorliegenden Stellplätzen. Von der Garage aus gelangen Sie über ein angebautes Garten-/ Gerätehaus in den Gartenbereich.

Ein Bezug dieses attraktiven Einfamilienhauses ist kurzfristig möglich.
Nähere Einzelheiten zu diesem Immobilienangebot erhalten Sie gerne auf Anfrage.

* Massivbauweise
* Öl-Zentralheizung
* Kelleraußentreppe
* Einbauküche
* Gartenterrasse
* Garten-/ Gerätehaus
* Flachdach saniert 2020
* Holz-/ Alufenster, 3-fach verglast, 2021
* Dachfenster 2021
* Kellereingangstüre 2021
* Fassadenanstrich 2021
* Fußbodenheizung in Küche, Flur, Bad und Wohnbereich
* Doppelgarage

StichworteBreitband Zugang: DSL, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.16