Neubau in Selbitz | 2025 fertiggestellt & bezugsfertig

Selbitz liegt im Herzen des Frankenwalds im Landkreis Hof und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die charmante Kleinstadt überzeugt mit einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre und gleichzeitig allem, was der Alltag erfordert.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Arzt- und Apothekenversorgung sind bequem erreichbar und machen Selbitz zu einem unkomplizierten Wohnstandort. Für den täglichen Bedarf sind sämtliche Einrichtungen in kurzer Zeit zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist hervorragend: Die Bundesstraße B 173 verbindet Selbitz schnell und direkt mit der nahegelegenen Großstadt Hof, die in wenigen Minuten erreichbar ist und ein breites Angebot an Einkauf, Kultur und Gastronomie bietet. Auch die Autobahn A 9 ist in kurzer Fahrzeit zu erreichen, was Selbitz zu einem attraktiven Standort für Pendler macht.

Die umgebende Natur des Frankenwalds lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein. Wälder, Bäche und eine frische Luft sorgen für echte Erholung direkt vor der Haustür.

Wer ein ruhiges Leben in naturnaher Umgebung sucht, ohne dabei auf eine solide Infrastruktur verzichten zu wollen, findet in Selbitz den idealen Ort zum Wohnen und Investieren.

Modern wohnen, ohne selbst bauen zu müssen: Dieses 2025 durch Seba Fertighaus in Holzständerbauweise errichtete Einfamilienhaus in Selbitz bietet ca. 125 m² Wohnfläche auf einem ca. 637 m² großen Grundstück. Der Innenausbau wurde 2026 fertiggestellt. Das Haus steht zum Erstbezug bereit.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige, offene Wohn und Essbereich den Mittelpunkt. Große, teilweise bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Raumgefühl. Die offene Raumaufteilung verbindet Wohnen, Essen und Kochen miteinander.
Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Büro, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen. Ein separates Gäste WC und der Technikraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Über die offene Holztreppe mit Geländer und Holzhandlauf gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ganz nach Bedarf auch als Kinderzimmer oder Ankleide nutzen lassen.
Das moderne Familienbad ist mit einer freistehenden Badewanne, einer bodengleichen Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Großformatige Fliesen und eine geradlinige Gestaltung sorgen für ein zeitloses Erscheinungsbild.
Die Wärmeversorgung übernimmt eine moderne Luft Wasser Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Die Raumtemperatur lässt sich individuell regeln. Kunststofffenster mit 6 Kammer Profil und Dreifachisolierverglasung sowie eine Lüftungsanlage ergänzen die Gebäudetechnik.
Das Grundstück bietet Platz für Garten, Terrasse und persönliche Rückzugsorte im Freien. Die abschließende Gestaltung der Außenanlagen steht noch aus und ermöglicht es den zukünftigen Eigentümern, eigene Vorstellungen umzusetzen. Zwei Garagen bieten Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Das Haus verbindet einen abgeschlossenen Innenausbau mit Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Eine attraktive Gelegenheit für Familien und Paare, die einen Neubau erstmals beziehen und ihrem Zuhause zugleich eine persönliche Note geben möchten.

Neubau aus dem Jahr 2025, errichtet durch Seba Fertighaus in Holzständerbauweise
Innenausbau 2026 fertiggestellt
Erstbezug
Ca. 125 m² Wohnfläche
Ca. 637 m² Grundstück
Großzügiger, offener Wohn und Essbereich
Große, teilweise bodentiefe Fensterflächen
Zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss, nutzbar als Büro, Gästezimmer oder Schlafzimmer
Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
Offene Holztreppe mit Geländer und Holzhandlauf
Modernes Familienbad mit freistehender Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken
Separates Gäste WC
Separater Technikraum
Moderne Luft Wasser Wärmepumpe
Fußbodenheizung mit individuell regelbarer Raumtemperatur
Lüftungsanlage
Kunststofffenster mit 6 Kammer Profil und Dreifachisolierverglasung
Zwei Garagen
Außenanlagen noch individuell gestaltbar

Provisionshinweis3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Beim Kauf dieser Immobilie zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 Prozent des Kaufpreises inklusive 19 Prozent Mehrwertsteuer. Liegt die Provision rechnerisch unter 2.975 Euro, wird stattdessen der Mindestbetrag von 2.975 Euro inklusive 19 Prozent Mehrwertsteuer berechnet.SonstigesENERGIEAUSWEIS:
Wird bei der Besichtigung vorgelegt.

HAFTUNG: Alle von uns veröffentlichten Informationen beruhen auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Darüber hinaus übernehmen wir weder für die Objekte eine Gewähr noch für die Bonität der Vertragspartner. Bei einer Beauftragung zur inhaltlichen Ausfertigung eines Mietvertrages, ob für Miet- oder Gewerberäume, wird ebenfalls keine Haftung übernommen. Die Haftung ist im Übrigen auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, sofern der Auftraggeber durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

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