Ruhig, im grünen und gut Angebunden! 4% Rendite erwirtschaften mit dieser soliden Kapitalanlage

Die Wohnung befindet sich in der Breitmatten 6 in Lahr, einer ruhigen und gepflegten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lahrer Innenstadt ist schnell zu erreichen und bietet viele verschiedene Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Zudem laden die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraße B3 sowie der Autobahn A5.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970 in Lahr. Durch das bestehende Mietverhältnis seit 2021 eignet sich die Immobilie hervorragend als Kapitalanlage.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige und helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Das geräumige Schlafzimmer sowie das Badezimmer runden den gut durchdachten Grundriss ab. Ebenfalls gibt es noch eine Abstellkammer in er Wohnung, für alles was man braucht aber nicht immer sehen will.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist, dass die Fassade der Wohnanlage derzeit neu gestrichen wird, wodurch das Gebäude zusätzlich an Attraktivität gewinnt.

- ca. 60 m² Wohnfläche
- Baujahr 1970
- Seit 2021 zuverlässig vermietet
- Heller Wohnbereich
- Kellerabteil
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Separate Küche
- Ruhige Wohnlage
- Aktuell Fassadenanstrich der Wohnanlage
- Attraktive Kapitalanlage
- Kaltmiete 520Euro, letzte Erhöhung 2024

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.Stichwortevermietbare Fläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen