Haus mit Wärme und Charakter - liebevoll renoviertes Haus mit viel Raum für neue Ideen

Dieses Haus ist keine Immobilie von der Stange. Es ist ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und überraschend vielen Möglichkeiten - eingebettet in eine grüne, ländliche Umgebung und in den vergangenen zwei Jahren mit viel Liebe und Gespür für den ursprünglichen Charme renoviert.
Im 1. Obergeschoss stehen rund 150 m² Wohnfläche mit insgesamt fünf Zimmern zur Verfügung. Helle Räume, große Fensterflächen und zahlreiche Holzelemente prägen das besondere Wohngefühl. Die Kombination aus weißen Wänden, warmen Holztönen und dem Blick ins Grüne schafft eine gemütliche und zugleich angenehm leichte Atmosphäre. Hier ist genügend Platz für Familie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ein echtes Highlight befindet sich darüber: Der großzügige, bislang nicht ausgebaute Dachstuhl bietet eine beeindruckende zusätzliche Fläche und eröffnet - vorbehaltlich der baurechtlichen Möglichkeiten - spannendes Potenzial für zukünftige Wohn- oder Nutzideen. Ob großzügiges Studio, zusätzliche Zimmer oder ein ganz persönlicher Rückzugsort: Hier darf weitergedacht werden.
Auch das Erdgeschoss bietet besondere Flexibilität. Hier befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit großzügigem Badezimmer. Die Räumlichkeiten eignen sich jedoch nicht nur zum Wohnen. Ebenso denkbar wäre eine Nutzung als Praxis, Atelier, Büro, Gästebereich oder Arbeitsbereich für Selbstständige. Damit bietet das Haus interessante Voraussetzungen für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten oder einen separaten Bereich für Familienangehörige benötigen.
Auch von außen bewahrt die Immobilie ihren ursprünglichen, ländlichen Charakter. Die klassische Architektur, das große Satteldach und die natürlichen Holzelemente fügen sich wunderbar in die Umgebung ein. Kleine Sitzplätze rund ums Haus und der Blick auf Wiesen, Bäume und die umliegende Landschaft unterstreichen das besondere Ambiente.
In den vergangenen zwei Jahren wurde das Anwesen liebevoll renoviert und weiterentwickelt, ohne ihm seinen individuellen Charakter zu nehmen. Entstanden ist ein Haus für Menschen, die nicht das Austauschbare suchen, sondern eine Immobilie mit Persönlichkeit - und mit genügend Raum, um eigene Vorstellungen zu verwirklichen.
Kurz gesagt: ein außergewöhnliches Zuhause mit rund 150 m² Wohnfläche im Obergeschoss, separatem Bereich im Erdgeschoss und einem großen Dachstuhl voller Möglichkeiten - charmant, vielseitig und umgeben von viel Natur und einen kleinen Bachlauf

- ca. 150 m² Wohnfläche & 5 Zimmer
- neuwertiger Holzofen verbaut
- 6 neuwertige Vasner Infarot Heizungen im Gebäude
- neue Wasserleitung führt ins Haus
- neue hochwertige Bodenbeläge mit Trittschall-Dämmung
- liebevoll renoviert mit besonderem Charme
- großer Dachstuhl mit Ausbaupotenzial
- separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss
- ideal auch als Praxis, Atelier oder Büro
- Wohnen & Arbeiten perfekt kombinierbar
- naturnahe Lage mit schönem Ausblick

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