Maisonette mit Charme – 4 Zimmer, 2 Bäder & 2 TG-Stellplätze

Wernau am Neckar gehört zum Landkreis Esslingen und besitzt eine hervorragende Infrastruktur.Angrenzende Gemeinden sind Deizisau, Plochingen, Hochdorf, Kirchheim unter Teck und Wendlingen.Ebenso mehrere Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, sowie mehrere Kindergärten und eine Kindertagesstätte. Des Weiteren viele Freizeiteinrichtungen, z.B. ein sehr schönes Freibad, eine Eislaufhalle, mehrere Sportplätze und direkt in der Ortsmitte das Hallenbad mit einer Sauna im orientalischen Stil.Alles in allem: Eine junge, lebendige und liebenswerte Stadt mit einem regen Vereinsleben.Beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen und zum Flughafen Stuttgart und zur Neuen Messe. Wernau hat auch einen S-Bahn-Anschluss in Richtung Stuttgart bzw. Kirchheim/Teck.Siehe auch www.vvs.de.

Diese charmante Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 1994 befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wernau und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen.Auf der ersten Ebene erwarten Sie ein offen gestaltetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Über die Treppe gelangen Sie in die zweite Ebene, die mit einer großzügigen Galerie und einer zusätzlichen Wohnfläche unter den Dachschrägen vielseitig nutzbar ist. Hier befindet sich außerdem ein weiteres Badezimmer.Insgesamt bietet die Wohnung vier Zimmer inklusive Galerie, zwei Bäder und eine separate Küche. Ergänzt wird das Angebot durch ein großes Kellerabteil, eine zur Wohnung gehörende Waschküche sowie zwei Tiefgaragenstellplätze.

Maisonette-Wohnung auf zwei EbenenBaujahr 19944 Zimmer inklusive Galerie- Großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich- Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer- Separate Küche- 2 Badezimmer- Tageslichtbad mit Dusche auf der ersten Ebene- Zusätzliches Badezimmer im Dachgeschoss- Großzügige Galerie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten- Dachschrägen mit besonderem Wohncharakter- Großes Kellerabteil- Separate, zur Wohnung gehörende Waschküche- 2 eigene TiefgaragenstellplätzeRücklagenhöhe ca. 374.000,- € (stand 31.12.2025)

SonstigesDa wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher:Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs:Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.37, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.85, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zum Flughafen: 20.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.58, Distanz zur Autobahn: 7.86, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.25, Distanz zur Hauptschule: 5.96Bezugsofort