Ein Haus mit Geschichte – bereit für Ihr neues Kapitel

Hechingen, am Fuße der beeindruckenden Burg Hohenzollern gelegen, zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Zollernalbkreis. Die Stadt verbindet historischen Charme mit einer modernen Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität.Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einem abwechslungsreichen Alltag bei.Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Bundesstraßen B27 und B32. Dadurch sind die Städte Balingen, Tübingen, Rottenburg und Albstadt bequem erreichbar. Der Bahnhof Hechingen bietet zudem gute Verbindungen in Richtung Tübingen und Sigmaringen.Naturliebhaber und Erholungssuchende profitieren von den zahlreichen Wander- und Radwegen sowie den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Schwäbischen Alb. Die Nähe zur weltbekannten Burg Hohenzollern verleiht der Region einen besonderen Reiz und macht Hechingen zu einem Wohnort mit hoher Lebensqualität und nachhaltiger Attraktivität.

Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1928 bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und sieben Zimmer, viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das 306 m² große Grundstück mit Garten und praktischem Gartenhäuschen rundet das Angebot ab.Im Jahr 2008 wurden Dach, Fassade und Fenster erneuert. Beheizt wird die Immobilie teilweise über eine Gasheizung sowie ergänzend über Nachtspeicheröfen. 2011 wurde das Badezimmer in Erdgeschoss renoviert.Der Innenbereich des Hauses befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Auch die Elektroinstallation stammt überwiegend aus dem ursprünglichen Bestand und sollte im Rahmen einer Modernisierung erneuert werden. Damit bietet die Immobilie eine solide Basis für Käufer, die den Charme eines Altbaus schätzen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

- Baujahr 1928- Dach, Fassade und Fenster 2008 erneuert- Ca. 160 m² Wohnfläche- 7 Zimmer auf drei Etagen- Garage direkt am Haus- Gewölbekeller- 306 m² Grundstück mit Gartenhäuschen- Beheizung über Gasheizung sowie Nachtspeicheröfen- Innenbereich umfassend renovierungsbedürftig- Elektrik entspricht nicht mehr dem heutigen Standard und sollte modernisiert werden

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