Freundliche 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnstraße im Stadtgebiet von Backnang - umgeben von gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern, die für ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld sorgen. Die Nachbarschaft besticht durch ihren gehobenen, gepflegten Charakter und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen in der Umgebung ein.

Trotz der ruhigen Wohnlage sind die Innenstadt von Backnang mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und der Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in überschaubarer Entfernung, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Wer die Nähe zur Natur schätzt, findet in der Umgebung zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten - ideal für Freizeitaktivitäten und einen aktiven Lebensstil, ohne auf die Vorzüge einer guten städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.

KurzbeschreibungGefragte Lage, solide Substanz, fairer Einstiegspreis: 87 m² vermietete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Bestlage Backnangs für 295.000 €. Energieklasse D und Baujahr 1983 sprechen für eine solide, überschaubare Instandhaltung - ideal für eine langfristig planbare Investition.

Sofort vermietet, sofort abgesichert - diese Wohnung bietet Kapitalanlegern einen stabilen Cashflow und Werterhalt in einer nachgefragten Wohnlage.ObjektIn einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1983) erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit rund 87 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Die ruhige Lage in Backnang bietet Ihnen einen angenehmen Rückzugsort, ohne dabei auf die Nähe zur Infrastruktur verzichten zu müssen.

Die Wohnung überzeugt durch ihren attraktiven Eckbalkon mit einer hübschen Aussicht - ideal, um den Feierabend im Freien zu genießen. Im Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer ist ein natürlicher Korkboden verlegt, der sich ganzjährig angenehm anfühlt und einfach pflegen lässt. Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und wird mit übernommen.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung (Baujahr 2009), die Wohnung ist in Energieeffizienzklasse D eingestuft. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Objekt und bietet Ihrem Fahrzeug einen sicheren, wettergeschützten Platz.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin veröffentlichen wir bewusst keine Innenfotos der Wohnung. Für einen persönlichen Eindruck vor Ort vereinbaren Sie gerne Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Ausstattung auf einen Blick:

- 3 Zimmer, ca. 87 m² Wohnfläche
- Erdgeschoss
- Eckbalkon mit schöner Aussicht
- Einbauküche vorhanden (Ablöse: 8.000 €)
- hochwertiger Vinyl- und Korkboden
- Gasheizung (Baujahr 2009), Energieklasse D
- Tiefgaragenstellplatz
- Ruhige Lage in Backnang
- Vermietet - ideal als Kapitalanlage

SonstigesDa wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.StichworteTiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,25 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 23.90, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.60, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 1.50