SOFORT BEZIEHBAR Kirchheim Milcherberg Klein, aber oho! 2-Zi.-Wohnung mit EBK, Balkon & Wintergarten

Historisch geprägt, aber mit jungem Herzen ist Kirchheim unter Teck der lebendige Mittelpunkt rund um die Burg Teck. Die große Kreisstadt mit ihren vier Teilorten Ötlingen, Jesingen, Nabern und Lindorf liegt malerisch eingebettet zwischen Streuobstwiesen. Jeder Ortsteil konnte seinen ursprünglichen Charme bis heute bewahren, wundervoll vor dem Albtrauf gelegen mit guter Anbindung an die Welt. Modern gestaltet bietet Kirchheim unter Teck vielfältige Möglichkeiten. Leben, arbeiten, radfahren, segelfliegen, bummeln, ausgehen, genießen ... Stilvolle Hotels, nette Gasthäuser und gutes Essen - "Hier geht's mir gut!" , sagen nicht nur die Kirchheimerinnen und Kirchheimer sondern auch ihre Gäste. Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil "MILCHERBERG".

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Wintergarten in begehrter Halbhöhenlage von Kirchheim.
Diese solide und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung vereint Wohnkomfort mit attraktiver Kapitalanlage - eingebettet in einer der begehrtesten Wohnlagen. Ein Ort, der Ruhe, Licht und Lebensqualität verspricht.
Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die angenehme Atmosphäre: Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und der einladende Wintergarten schaffen ein besonderes Wohngefühl. Der Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen - ob bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend.
Die vorhandene Einbauküche bietet praktischen Komfort und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während eine Gemeinschaftswaschküche den Alltag erleichtert.
Auch wirtschaftlich überzeugt diese Immobilie auf ganzer Linie: Mit einer soliden Rücklagenstruktur stellt sie eine attraktive Investition dar.
Ob als sichere Kapitalanlage oder zur sofortigen Eigennutzung - diese Wohnung bietet eine hervorragende Kombination aus Lage, Komfort und Wirtschaftlichkeit.

* Solide 2-Zimmer Wohnung in bester Wohnlage
* Balkon
* Wintergarten
* EBK
* Kellerraum
* 5 Allgemeinstellplätze
* 1999 die Heizung erneuert
* 2022 Wasserleitungen im UG erneuert
* 2023 Glasfaser im Haus
* 2024 Dachüberprüfungen
* 2025 Umbauarbeiten Stromleitungen
* Gemeinschaftswaschküche
* Grundsteuer: 23,60€/Quartal
* Hausgeld: 147,00€/ Monat
* Rücklagenzuführung: 64,00€/Monat
* Rücklagenstand: 4168,51€ anteilig/12/25
* Rücklagenstand Gebäude: 65.132,96€/ 12/25

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.13, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 0.04, Distanz zum Flughafen: 22.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 1.10