SECRET SALE: Eine seltene Gelegenheit - Villa in Markkleeberg

Die Villa befindet sich in einer der angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnlagen Markkleebergs - einem Umfeld, das die Nähe zur Leipziger Großstadt mit der besonderen Lebensqualität des südlichen Leipziger Neuseenlandes verbindet. Hier prägen gepflegte Wohnhäuser, grüne Grundstücke und eine entspannte Nachbarschaftsatmosphäre das Bild. Die Lage wirkt zurückgezogen und privat, ohne dabei auf die Vorzüge einer sehr guten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Markkleeberg zählt seit vielen Jahren zu den begehrtesten Wohnadressen im Leipziger Süden. Die Stadt steht für gehobenes Wohnen, naturnahe Freizeitmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, medizinische Versorgung, Schulen, Kindertagesstätten sowie gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld und machen den Alltag komfortabel und unkompliziert.

Ein besonderer Reiz dieser Lage liegt in der Nähe zur Natur. Der Cospudener See, der Markkleeberger See, weitläufige Grünflächen und attraktive Rad- und Spazierwege bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit - ob ein Spaziergang am Wasser, eine Fahrradtour durch das Leipziger Neuseenland oder entspannte Stunden im Grünen. Zugleich ist die Leipziger Innenstadt schnell erreichbar, sodass Kultur, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und urbanes Leben jederzeit bequem angebunden bleiben.

Damit vereint diese Wohnlage genau jene Qualitäten, die Markkleeberg so begehrt machen: Ruhe, Grün, Wasser, Familienfreundlichkeit und Stadtnähe. Ein Standort für Menschen, die großzügiges Wohnen in privater Atmosphäre suchen und dennoch die Nähe zu Leipzig nicht missen möchten.

Diese freistehende Villa in Markkleeberg verbindet den besonderen Charme historischer Architektur mit einem großzügigen, familienfreundlichen Wohnkonzept und zeitgemäßem Komfort. Das um ca. 1896 errichtete Anwesen wurde im Jahr 2012 umfassend saniert und präsentiert sich heute als stilvolles Zuhause für Menschen, die Raum, Privatsphäre und eine gewachsene Wohnatmosphäre zu schätzen wissen.

Auf ca. 255 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, eröffnet die Villa ein beeindruckendes Raumangebot mit insgesamt 10 Zimmern. Bereits das Erdgeschoss vermittelt den repräsentativen Charakter des Hauses: Ein zentrales Treppenhaus führt in die verschiedenen Wohnbereiche und schafft eine klare, herrschaftliche Struktur. Der weitläufige Salon bildet gemeinsam mit dem offenen Wohn- und Essbereich das Herzstück dieser Ebene. Hier entstehen Räume für gemeinsames Leben, für Gäste, für besondere Abende am Kamin und für den Alltag in einem Ambiente, das großzügig und zugleich wohnlich wirkt.

Die Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und angrenzender Speisekammer fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet viel Platz für Genuss, Familie und Kommunikation. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC - praktisch platziert und passend zum gehobenen Anspruch des Hauses.

Im Obergeschoss zeigt sich die Villa von ihrer privaten Seite. Mehrere Schlaf-, Arbeits- und Gästezimmer ermöglichen eine flexible Nutzung - ob als Familienetage, Homeoffice-Bereich, Bibliothek oder Rückzugsort. Eine Ankleide sowie ein großzügiges Tageslichtbad unterstreichen den komfortablen Charakter dieser Ebene. Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot nochmals auf besondere Weise: Weitere Zimmer und zwei zusätzliche Tageslichtbäder schaffen ideale Voraussetzungen für Kinder, Gäste, Arbeiten oder ein separates Wohngefühl innerhalb des Hauses.

Parkett- und Dielenfußböden verleihen den Räumen Wärme und Charakter, während die Fußbodenheizung für modernen Wohnkomfort sorgt. Das Kellergeschoss bietet darüber hinaus wertvolle Nutz-, Lager- und Funktionsflächen und ergänzt das großzügige Raumangebot des Hauses sinnvoll.

Eingebettet ist die Villa in ein ca. 730 m² großes Grundstück mit gewachsenem Baumbestand. Der nach Süden ausgerichtete Garten schafft einen geschützten Rahmen für Erholung, Familienleben und private Stunden im Grünen - ein Ort, der die besondere Qualität dieses Anwesens spürbar macht.

Die Villa wird derzeit eigengenutzt und ist nach Vereinbarung verfügbar. Ein Haus für Menschen, die nicht nur Wohnfläche suchen, sondern ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlichem Entwicklungsspielraum.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenjalousie
- Ankleide

- freistehende Villa in Markkleeberg
- eigengenutzt
- Verfügbar nach Vereinbarung
- Baujahr: ca. 1896
- Sanierung: 2012
- 3 Etagen (EG/OG/DG) + Keller
- 10 Zimmer
- ca. 255 m² Wohnfläche
- ca. 730 m² Grundstück
- unterkellert
- 3 Tageslichtbäder
- 1 Gäste-WC
- Parkett- und Dielenfußboden mit Fußbodenheizung
- Wohnküche mit Speisekammer
- weitläufiger Salon mit offenen Wohn- und Essbereich
- Kamin
- Effektkamin in der Küche
- hochwertige Einbauküche
- Garten mit gewachsenen Baumbestand

Provisionshinweis3,57 % inkl. MwSt.
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