***TRAUMHAUS IN EINER TRAUMLAGE VON QUEDLINBURG***

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Quedlinburg, die eine angenehme und entspannte Atmosphäre bietet.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche wichtige Einrichtungen, die den Alltag erleichtern.
So sind Apotheke, Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Grundschule und ein Kindergarten bequem erreichbar.
In das historische Stadtzentrum von Quedlinburg können Sie bequem zu Fuß schlendern und den besonderen Flair dieser tollen Stadt genießen.

Die ausgezeichnete Anbindung ermöglicht es, sowohl die Vorzüge der Stadt als auch die umliegende Landschaft zu genießen. Die ruhige Lage sorgt für Erholung und gleichzeitig für eine optimale Infrastruktur in greifbarer Nähe, was dieses Wohnobjekt besonders attraktiv macht.

Dieses wunderbare Einfamilienhaus im Herzen von Quedlinburg verspricht ein einzigartiges Wohngefühl, das Komfort und Geborgenheit in perfekter Harmonie verbindet. Mit seinen großzügigen 175 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie und schafft Raum für individuelle Entfaltung.
Im Erdgeschoss besticht die Immobilie durch ihren hellen und geräumigen Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, in der eine praktische Einbauküche eingebaut ist.
Der geräumige und helle Wohnbereich bietet einen herrlichen Blick in den Garten und auf die große Sonnenterrasse.
Im Erdgeschoss befinden sich noch zwei weitere Zimmer und eine Gästetoilette.
Im Oberschoss erstreckt sich ein geräumiges Schlafzimmer, das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche und zwei weitere Zimmer.
Der Dachboden bietet weitere Abstellmöglichkeit.
Die Immobilie ist komplett unterkellert, dieser kann ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen ausgebaut werden.
Die Wärmepumpe, welche die Warmwasserversorgung gewährleistet, hat hier ihren Platz.
Beheizt wird das Haus mit Infrarotheizungen der renommierten Firma Haller.


Das 743 m² große Grundstück lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein und unterstreicht die exklusive Wohnqualität.

Das gepflegte Erscheinungsbild des Hauses, vermittelt einen einladenden und hochwertigen Eindruck.

Das Haus besticht durch eine gute Ausstattung und eine durchdachte Bauweise, die modernes Wohnen mit praktischen Details vereint.
Der Außenbereich ist sehr modern, geschmackvoll und pflegeleicht angelegt.
Durch das elektrische Tor auf der Rückseite des Grundstücks
können Sie den Doppelcarport und die großzügige Doppelgarage befahren.

Die Elektro-Befeuerung sorgt für eine saubere und unkomplizierte Wärmeversorgung, die sich flexibel steuern lässt und für behagliche Temperaturen sorgt.
Ein besonderer Blickfang ist der gemütliche Kamin, der an kalten Tagen eine wohlige Wärme und ein behagliches Ambiente schafft.
Die Immobilie verfügt über ein hochwertiges Alarmsystem mit Kameraüberwachung und mobiler Steuerung.
Eine Entkalkungsanlage, direkt an der Hauptwasserleitung, sorgt für hohe Wasserqualität im ganzen Haus.

Zusätzlicher Stauraum und kreative Nutzungsmöglichkeiten bieten der großzügige Dachboden und Keller, die vielfältig genutzt werden können.

Renovierungsarbeiten bis hin zu Modernisierungen sind notwendig und können ganz nach Ihren Vorstellungen ausgeführt werden.

Provisionshinweis3,57
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Diese ist nach notarieller Beurkundung zu begleichen.
Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe geschlossen.SonstigesDas Objekt eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügigen Wohnraum und eine gepflegte Ausstattung legen.
Es ist nach Absprache kurzfristig verfügbar.

Weitere Unterlagen und Fotos werden gern nach persönlicher Absprache zur Verfügung gestellt.

Rechtliche Hinweise: Der Verkauf erfolgt im Auftrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2020Sonstiges/Wohnen: Dachboden