Neues Leben in alten Mauern!

Das Haus liegt auf einer Anhöhe im historischen Altstadtbereich von Kupferberg. Vom Anwesen gelangt man mit nur wenigen Schritten in die umliegende teils einzigartige Natur mit hohem Wohn- und Erholungswert. Kupferberg ist mit ca. 1.000 Einwohnern eines der kleinsten Städtchen Bayerns. Es liegt in einer Talmulde der südlichen Ausläufer des Frankenwaldes unmittelbar an der Bundesstraße B 289. Weitere Verkehrsanschlüsse bestehen zur B 303 (2 km) und Bundesautobahn A 9 (11 km) sowie an den Schienenverkehr der Anschluss-Stelle Ludwigschorgast (2 km). Im benachbarten Ludwigschorgast findet sich weiterhin zur medizinischen Versorgung ein ansässiger Allgemeinarzt. Dort bietet auch ein neuer Supermarkt alle Produkte des täglichen Bedarfs. Zur Kinderbetreuung unterhält Kupferberg eine Kindertagesstätte. Grund- und Mittelschule befinden sich in Ludwigschorgast und Untersteinach (4,5 km). Die Ortsgemeinschaft ist geprägt von einem regen Vereinsleben sowie besten Sportmöglichkeiten zur Ausübung von Fußball und Tennis.

Dieses historische Wohnhaus vermutlich Anfang des 18. Jh. unterscheidet sich im Innenbereich deutlich von gewöhnlichen Häusern. Die Räume im Erdgeschoss beeindrucken durch Kreuzgewölbe-Decken und Wandstärken der Außenmauern von ca. 0,8 Metern. Diese Ebene gliedert sich in eine Eingangs-Diele, Wohnzimmer und Küche. Vom Erdgeschoss führt eine mit Holz belegte Stein-Wendeltreppe ins Obergeschoss. Dort ist die Wohnebene in vier Zimmer und ein Bad aufgeteilt. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 135 m². Das Dachgeschoss mit liegendem Dachstuhl kann zur Schaffung weiteren Wohnraums ausgebaut werden. Das Gebäude ist nicht unterkellert. An das Wohnhaus angebaut ist eine 3-geschossige Holzscheune mit einer Grundfläche von ca. 145 m². Über einen an der süd-westlichen Giebelseite des Hauses angegliederten Wirtschaftsraum gelangt man in eine für Tierhaltung vorgesehene Stallung. Im rückwertigen Teil der Scheune sind zwei Garagen untergebracht. Außerdem steht auf der Freifläche noch ein ca. 20 m² großes Gartenhaus. Das Grundstück umfasst ca. 680 m².

Das Grundbaujahr des Wohnhauses ist nicht mehr feststellbar. Das Dach des Wohngebäudes und das Schleppdach der Scheune wurden 2015 neu eingedeckt. Die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2005. Als Bodenbeläge wurden Steinfliesen und Laminat verwendet. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Gas-Therme, die mit Flüssig-Gas betrieben wird und einem Ofen für Festbrennstoffe. Gemäß Auskunft der Telekom besteht eine DSL/VDSL und LTE-Verfügbarkeit mit bis zu 100 Mbit/s im Download und bis zu 40 Mbit/s im Upload.

Besichtigungstermine sind individuell zu vereinbaren. Bei Bedarf kann eine Beratung zur Finanzierung bzw. Finanzierungsvermittlung gem. den Vorgaben des § 34i GewO angeboten werden.