So was haben Sie noch nicht gesehen! Traumhaftes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und Blick ins Grüne.

Neuenstein, als Teil des Hohenloher Landes, bietet Ihnen Sehenswürdigkeiten, Naturschönheiten, Aktivitäten und Genüssen. Durch ihre hervorragende, direkte Verkehrsanbindung an die A6 - eine der wichtigsten Ost-West-Verbindungen Deutschlands - bietet sich die Stadt Neuenstein als Wohnort ideal an. Sport oder Musik, Wandern oder Spielen - das breite Spektrum der Neuensteiner Vereine bietet jedem Interessierten alle Möglichkeiten, sich mühelos in ein aktives Vereinsleben zu integrieren. Der Spiegel der Kultur schillert in Neuenstein in den unterschiedlichsten Farben. Vom vielfältigen Veranstaltungsspektrum bis zur unendlichen Gestaltungsfreude der bildenden Künste, vom seit Jahrhunderten gepflegten Brauchtum bis zu experimentellen Projekten, von kommunalen Aktivitäten bis zu privatem Engagement findet in Neuenstein ein abwechslungsreiches kulturelles Leben statt.
Vor Ort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim und entdecken Sie dieses außergewöhnliche, ruhig gelegene Einfamilienhaus in Neuenstein. Mit einer hochwertigen Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen exklusiven Ausstattungsmerkmalen bietet diese Immobilie ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf ca. 259 m² Wohnfläche sowie rund 101 m² Nutzfläche eröffnet sich Ihnen viel Platz für die ganze Familie, das Arbeiten von zu Hause und individuelle Freizeitgestaltung.

Bereits das Untergeschoss überzeugt mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich ein Sport- und Hobbyraum, ein Gästezimmer, ein Büro mit separatem Tageslichtbad mit Dusche, sowie ein weiterer geräumiger Hobbyraum unter der Garage, der von außen separat zugänglich ist und derzeit als private Schreinerwerkstatt genutzt wird. Dieser kann aber auch als z.B. als Büro, Jogaraum oder nach Ihren eigenen Vorstellungen genutzt werden. Ideal für Selbstständige die Wohnen und Arbeiten verbinden zu möchten. Durch die große Glasfront genießen Sie einen unbeschreiblichen Blick ins Grüne und gelangen auf die überdachte Terrasse mit Erholungsfaktor und den pflegeleichten Gartenbereich mit angrenzendem Bachlauf.

Dank der durchdachten Aufteilung, dem separaten Eingang und den ca. 52 m² Wohnfläche, eignet sich das Untergeschoss auch hervorragend zur Nutzung als 2- Zimmer-Einliegerwohnung.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit Naturstein- und Parkettböden sowie einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die hochwertige offene Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Ein Tageslichtbad mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit Holzdielen, von dem aus Sie den Ausblick genießen und die Abende ausklingen lassen können.

Im Dachgeschoss erwartet Sie Ihr persönlicher Rückzugsort. Das Schlafzimmer verfügt über eine Ankleide und wird durch ein exklusives Tageslichtbad ergänzt. Ein besonderes Highlight ist die in Holz eingelassene Badewanne und die überaus große bodenebene Dusche mit Glasfront, von denen aus Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen können. Ein Doppelwaschtisch und Einbaumöbel sorgen für ein zusätzliches Luxusgefühl und lassen keine Wünsche offen. Von hier aus gelangen Sie auf die Dachterrasse, und können von dort die Sonnenuntergänge bewundern. Ein weiteres Zimmer lässt sich optimal als Kinderzimmer nutzen und ermöglicht, den ausgebauten Dachbereich zusätzlich zu nutzen.

Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Zwei Doppelgaragen, sowie Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Besucher.

Dieses Einfamilienhaus vereint hochwertige Materialien, großzügige Wohnflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem besonderen Zuhause mit Wohlfühlgarantie.

Alles in allem, ein Haus das seines gleichen sucht und genau hier liegt Ihre Chance.

Fordern Sie jetzt das Exposé an und entdecken Sie alle weiteren Highlights dieser außergewöhnlichen Immobilie.

KfW 85 Effizienzhaus (Kernsanierung 2012)
Grundstück ca. 1.138 m²
Wohneinheiten: 2
Wohnfläche ca. 259 m²
Nutzfläche ca. 101 m²
Baujahr: 1969 (fiktiv nach Kernsanierung: 2000)
Garagen: 2x Doppelgarage
Fassade: Putz, Holzverkleidung inkl. Wärmedämmverbundsystem
Fenster: Holz-Alu-Verbund, 3-fach inkl. Fliegengitter
Innentüren: Vollspan
Böden: Teppichböden, Naturstein, Parkett, Fliesen
Badezimmer: bodenebene Dusche, eingelassene Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Bidet, Wäscheabwurf ins Untergeschoss
Elektrik: KNX-Steuerung, Zuleitung für Solaranlage vorbereitet, Vorbereitung Starkstrom für Sauna im 1. OG, TV-Anschlüsse in allen Räumen, Glasfaseranschluss

... und vieles mehr.

Provisionshinweis3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
Die Maklercourtage für den Nachweis oder für die Vermittlung beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist fällig und verdient, sobald ein notarieller Kaufvertrag in irgendeiner Form zustande kommt. Das Gleiche gilt auch, wenn zwischenzeitlich ein anderer Makler mit eingeschaltet sein wurde. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.SonstigesAlle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Adressdaten, Angabe der Telefonnummer und Emailadresse, keine Details und Informationen zum Objekt geben können.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 200,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2025