Attraktive Kapitalanlage in Twistringen

Die Stadt Twistringen liegt im Landkreis Diepholz im Bundesland Niedersachsen, etwa 30 Kilometer südwestlich von Bremen. Sie befindet sich am südöstlichen Rand der Wildeshauser Geest und ist von einer überwiegend landwirtschaftlich geprägten Landschaft mit Wiesen, Feldern und kleineren Waldgebieten umgeben.
Twistringen ist durch das regionale Straßennetz sowie einen Bahnhof an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden. Zu den nahe gelegenen Städten zählen unter anderem Bassum, Syke und Sulingen. Die naturräumliche Umgebung bietet Möglichkeiten für Naherholung und verschiedene Freizeitaktivitäten.
Das Stadtbild wird unter anderem durch die neugotische St.-Anna-Kirche mit ihrem markanten Kirchturm geprägt. Als Kleinstadt übernimmt Twistringen Wohn-, Versorgungs- und weitere zentrale Funktionen für die umliegenden Ortschaften.

Das angebotene Mehrfamilienhaus verfügt über sechs Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 39.420 €.
Die Wohnungen sind überwiegend gepflegt, teilweise renovierungsbedürftig, und entsprechen einem einfachen Standard. Die Gewerbeeinheit ist einfach bis mittel ausgestattet.
Die Gasheizung wurde 2018 erneuert und sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung. Zum Objekt gehören Garagen, ein kleiner Garten, Kellerräume, ein Hinterhof mit Parkplätzen, ein Schuppen sowie zwei Balkone.

. Sechs Wohneinheiten
. Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
. Garagen
. Kleiner Garten
. Keller
. Gasheizung Bj 2018
. Hinterhof mit Parkplätzen
. Schuppen
. Zwei Balkone

Provisionshinweis5,95
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Der Maklervertrag kommt durch Vereinbarung in Textform oder durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf Grundlage dieses Exposés zustande. Die Provision entsteht mit dem wirksamen notariellen Kaufvertrag. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Ist Ihnen das Objekt bereits bekannt, teilen Sie uns dies bitte mit.SonstigesFür die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Besichtigung des Objekts ist nach Vereinbarung möglich. Vorsorglich weisen wir bei dem Objekt auf den gebrauchten Zustand sowie auf eine mögliche baujahrestypische Schadstoffbelastung hin.StichworteGarage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2018