Wunderschöne Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz

Geldersheim liegt direkt vor den Toren von Schweinfurt und Werneck.Beide sind deutschlandweit bekannt durch globale Industrieunternehmenund Klinikzentren. Gleichzeitig ist Geldersheim nur 30 Fahrminuten vonWürzburg und der nächsten ICE­Anbindung entfernt, die man bequem mit dem Zug aus Schweinfurt erreicht.Nur drei Kilometer westlich von der Industriestadt Schweinfurt entferntverfügt Geldersheim über einen eigenen Kindergarten und eineGrundschule.Alle weiterführenden Schulen sowie die Hochschule WürzburgSchweinfurt mit 10.000 Studenten. Die A7 ist nur wenige Kilometer vonGeldersheim entfernt, auch ein Autobahnrasthof befindet sich direkt an der Autobahn.

Diese sehr schöne 3,5 Zimmer­Dachgeschoßwohnung hat insgesamt 65qm und besticht durch ihre besonderen Details undAusstattungsmerkmale. Die Aussenfassade der Immobilie wurde 2021 frisch gestrichen, das gesamte Treppenhaus inkl. Keller, sowie die Eingangstür und alle Wohnungstüren. Ebenfalls alle Balkone am Haus. Die Wohnung wurde ebenfalls komplett renoviert im Jahr 2021. Im Jahr 2025 zum letzten Mal. Die Pelletheizung ist im September 2023 eingebaut worden. Die Wohnung verfügt über einen sehr schönen Süd­-West Balkon mit tollem Weitblick und über einen Stellplatz sowie einen extra Raum für Waschmaschine und Trockner im Keller.Insgesamt verfügt die Immobilie über ein 645 m² großes Grundstück mit sechs Wohneinheiten. Im 1.Obergeschoss und im Dachgeschoss ist jedeWohnung mit einem Süd­West Balkon mit Weitsicht ausgestattet. Diegesamte Wohnfläche im Haus beträgt 430qm.Der Haupteingang befindet sich direkt neben der Doppelgarage und ist dadurch sehr gut windgeschützt.Die Wohnung im Dachgeschoss, hat einen sehr schönen Eingangsbereich in dem sich die Garderobe befindet. Von dort aus gelangt man bequem in die umliegenden Räume wie Schlaf­ und Badezimmer. Das Badezimmer ist zeitlos, hellgrau­-glänzend gefliest und mit einem WC, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.Ebenfalls gelangen Sie vom quadratisch angelegten Flur in das geräumigeWohn­ und Esszimmer mit Zugang zum Balkon oder zur Terrasse. An das Wohn­- und Esszimmer grenzt gleichzeitig der sehr schöne und großeKüchenraum, welcher mit zwei Fenstern, für viel Tageslicht im Arbeitsbereich sorgt.

Nur nach telefonischer Rücksprache und Terminbestätigung.Aufgrund der hohen Nachfrage die Anfragen bitte nur komplett mit Angabe der Mobilnummer und Anschrift ausfüllen.Rufen Sie uns gerne auch am Abend bis 19:00 Uhr an. Wir sind gerne fürSie da. Sollten wir anders als erwartet nicht persönlich für Sie zuerreichen sein, sind wir für unsere Kunden unterwegs. In dem Fallhinterlassen Sie bitte Ihren Namen und Ihre Telefonnummer auf demAnrufbeantworter, wir rufen Sie zeitnah am nächsten Tag zurück.Aufgrund der manchmal weiten Anreisen unserer Interessenten,vereinbaren wir nach Rücksprache, Besichtigungstermine gerne auch aneinem Samstag oder Sonntag.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigangegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.Vielen Dank.Sämtliche Texte, Fotos und graphische Darstellungen,sind Eigentum der Firma LÖWEN . IMMOBILIEN und dürfennicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.