Eins, zwei, drei, Zuschlag und vielleicht bald meins...?!

Das Einfamilienhaus befindet sich in dem charmanten Stadtteil Wohldorf-Ohlstedt im Norden Hamburgs, einem Teil der malerischen Walddörfer, die für ihre naturnahe Wohnlage bekannt sind. Inmitten einer großzügig gestalteten Siedlung, die von repräsentativen Villen und Einfamilienhäusern geprägt ist, bietet sich dem Bewohner ein überdurchschnittlich grünes Umfeld. Der Stadtteil Wohldorf-Ohlstedt beherbergt rund 4.800 Einwohner und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Im unmittelbaren Stadtteilzentrum sowie im Einkaufszentrum "Walddörfer Rondell", nur etwa 3 Kilometer entfernt, finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Sportstätten, während Naherholungsgebiete wie das Naturschutzgebiet "Rodenbeker Quellental" zur Entspannung im Grünen einladen. Verkehrstechnisch ist die Lage günstig: Der Flughafen Hamburg ist etwa 13 Kilometer entfernt, und die Autobahn A7 erreicht man nach 17 Kilometern. Die U-Bahn-Station Ohlstedt ist in circa 1,5 Kilometern erreichbar, und eine Busanbindung besteht nur 400 Meter entfernt. Dennoch genießt der Bereich einen ruhigen Charakter, da die umgebende Bebauung aus Einzelhäusern auf großzügigen Grundstücken besteht.Diese Wohnlage vereint auf ideale Weise die Vorzüge städtischen Lebens mit der Ruhe und Naturverbundenheit des ländlichen Raumes.

In einer der begehrtesten Lagen der Hamburger Walddörfer präsentiert sich dieses im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus. Die Immobilie wird provisionsfrei im Rahmen eines Zwangsversteigerungsverfahrens angeboten - die gesetzlichen Wertgrenzen (5/10 und 7/10) sind hierbei bereits aufgehoben. Das exklusive Anwesen besticht durch ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Großzügigkeit. Das ca. 1.800 m² große, vollerschlossene Grundstück liegt in diskreter zweiter Reihe. Dank der idealen Süd-West-Ausrichtung genießen Sie hier den gesamten Tag über Sonne und absolute Privatsphäre. Ein besonderes Highlight im liebevoll angelegten Garten ist der solarbeheizte, von außen nicht einsehbare Pool. Eine Doppelgarage sowie ein Carport komplettieren das hervorragende Platzangebot im Außenbereich. Mit einer Wohnfläche von ca. 282 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 143 m² vereint die Immobilie stilvolle Architektur mit durchdachtem Design. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses beeindruckt das lichtdurchflutete Ambiente: Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Eine edle Marmorfront am Kamin unterstreicht den gehobenen Anspruch. Die moderne Einbauküche in Natursteinoptik ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Ein Wintergarten, ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Obergeschoss empfängt Sie mit einer beeindruckenden Galerie. Von hier aus erreichen Sie zwei geräumige Zimmer, die jeweils über eigene Ankleidebereiche verfügen. Ein luxuriöses Badezimmer sowie eine einladende Loggia bieten Rückzugsorte auf höchstem Niveau. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden im gesamten Haus. Das Kellergeschoss bietet neben einem Hauswirtschaftsraum und der Heizungstechnik vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, darunter einen eigenen Fitnessraum. Das Objekt ist derzeit noch bewohnt.

Wir handeln im Auftrag der Gläubigerbank sowie der betreibenden Abwicklungsgesellschaft. Die Immobilie befindet sich in einem laufenden Zwangsversteigerungsverfahren zu einem gerichtlichen Verkehrswert (laut Gutachten) in Höhe von 1.635.000,00 €. Sie haben hier ggf. die Möglichkeit, diese Immobilie ab einem Zuschlagsgebot in Höhe von 61% des Verkehrswertes (999.000,00 €) zu ersteigern.Wichtig für Sie: Bei diesem Angebot sind die Wertgrenzen (5/10 und 7/10) bereits weggefallen.Da es sich um einen gesetzlich geregelten Eigentumsübergang handelt, sind wir von § 16 EnEV 2014 befreit. Ein Energieausweises wurde uns zum Zeitpunkt unserer Beauftragung nicht übermittelt und wird den Interessenten nicht zur Verfügung gestellt. Weiterführende Informationen ( Zwangsversteigerungstermin, Grundrisse, baulicher Zustand, etc.) sind im Exposé enthalten. Fordern Sie kostenlos das ausführliche Exposé von uns an und nutzen dafür das jeweilige Kontaktformular. Vorab schon mal vielen Dank für Ihre Anfrage.

SonstigesDie HmcS Real Estate ist ein Unternehmen der HmcS Gruppe (Gründungsjahr 2004), die zu den führenden Service Plattformen für das Kredit- und Immobilienmanagement in Deutschland zählt. Mit unserer besonderen Expertise im Umgang mit Problemkrediten bieten wir spezialisierte Lösungen in der Vermarktung und Verwertung von Immobilien in Abbau-, Insolvenz- und Sanierungssituationen. Hierzu setzen wir auf maßgeschneiderte Konzepte, die auf die besonderen Anforderungen der Finanzwirtschaft sowie auf die Bedürfnisse von Immobilieninvestoren und Kaufinteressenten abgestimmt sind. Entdecken Sie weitere attraktive Immobilienangebote direkt auf unserer Website: www.hmcs.com.StichworteNutzfläche: 143,00 m², Gesamtfläche: 425,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, 2 Etagen