300 m² Raumwunder bei Einbeck: Provisionsfreie Versteigerungschance!

Diese Immobilie in einem ruhigen und beschaulichen Ortsteil der Fachwerkstadt Einbeck vereint das Beste aus zwei Welten: Sie bietet den idealen Raum für ein Mehrgenerationenprojekt oder ein wertstabiles, kleines Investment im Herzen Südniedersachsens. Hier genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit hohem Freizeitwert, ohne auf eine erstklassige Infrastruktur zu verzichten.Familienfreundlich & Generationenverbindend: Das Umfeld ist perfekt für Groß und Klein. Im nur 4 km entfernten Greene stehen Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen zur Verfügung. Das historische Zentrum von Einbeck (ca. 6 km) lädt zum Bummeln ein und bietet Gymnasien sowie umfassende Einkaufsmöglichkeiten.Strategisch & Wirtschaftsstark (Ideal für Pendler & Mieter): Die Lage im Wirtschaftsraum Einbeck punktet durch eine hervorragende Anbindung. Dank der Bundesstraßen B3/B64 und der Autobahn A7 sind Northeim (20 km), Göttingen (38 km) und Hannover (56 km) schnell erreichbar. Pendler und Mieter schätzen zudem die Nähe zum Bahnhof Kreiensen mit schneller ICE-Anbindung über Göttingen. Während Greene und Kreiensen den täglichen Bedarf decken, sichert Einbeck die langfristige Nahversorgung.Eine Immobilie mit Zukunft - ob für die eigene Familie oder das eigene Portfolio.

1. Großzügiges Wohntraum- & Investmentprojekt mit doppelter KfW-Förderung bei EinbeckSichern Sie sich die Chance auf ein historisches Mehrfamilienhaus (Baujahr 1906) mit beeindruckendem Potenzial! Mit ca. 300 m² Wohnfläche, 16 Zimmern und einem ca. 674 m² großen Grundstück samt Wirtschaftsgebäude und historischen Stallungen (Erweiterungen von 1928 bis 1974) bietet dieses Anwesen maximalen Freiraum. Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus für die Großfamilie oder als clevere, renditestarke Vermietungseinheit - hier gestalten Sie die Zukunft.2. Ihr Sanierungs- & Finanzierungs-TurboDie Immobilie ist renovierungsbedürftig und wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung zum attraktiven Preis angeboten - Ihre Gelegenheit für einen günstigen Einstieg! Die bestehende Ölheizung bietet die ideale Basis, um das Gebäude im Zuge einer Komplettsanierung zum Effizienzhaus auf moderne Systeme umzustellen. Über das KfW-Programm 261 sichern Sie sich extrem zinsgünstige Förderkredite und hohe, nicht rückzahlbare Tilgungszuschüsse. Da die Förderung pro Wohneinheit gilt, schöpfen Sie bei diesem flexiblen Mehrparteienhaus das Förderkontingent mehrfach aus. Das minimiert Ihren Eigenkapitaleinsatz und maximiert den zukünftigen Objektwert!

Das Beste für Sie: Wir handeln direkt im Auftrag der Bank, der Gläubiger sowie der abwickelnden Gesellschaft. Für Sie fällt daher keine Käuferprovision an!Die Immobilie befindet sich in einem laufenden Zwangsversteigerungsverfahren. Der offizielle Verkehrswert wurde gutachterlich auf 104.000,00 € festgesetzt. Für clevere Entscheider bietet sich hier eine spektakuläre Einstiegschance: Sie haben die Gelegenheit, dieses Objekt unter Umständen bereits ab einem Zuschlagsgebot von nur 56 % des Verkehrswertes zu ersteigern!So sichern Sie sich alle Details:Lassen Sie sich diese Gelegenheit im Herzen Südniedersachsens nicht entgehen. Im ausführlichen Exposé erwarten Sie:-Grundrisse und die offizielle Flurkarte-Ausstattungsdetails des Objekts-Hinweise zu möglichen Besichtigungsterminen vor OrtFordern Sie das detaillierte Exposé jetzt vollkommen kostenlos und unverbindlich über das Kontaktformular an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen die Unterlagen umgehend zu!

SonstigesDie HmcS Real Estate ist ein Unternehmen der HmcS Gruppe (Gründungsjahr 2004), die zu den führenden Service Plattformen für das Kredit- und Immobilienmanagement in Deutschland zählt. Mit unserer besonderen Expertise im Umgang mit Problemkrediten bieten wir spezialisierte Lösungen in der Vermarktung und Verwertung von Immobilien in Abbau- Insolvenz und Sanierungssituationen. Hierzu setzen wir maßgeschneiderte Konzepte, die auf die besonderen Anforderungen der Finanzwirtschaft sowie auf die Bedürfnisse von Immobilieninvestoren und Kaufinteressenten sind. Investieren Sie ein erstes unverbindliches Gespräch mit uns auf dem Weg zu einem erfolgreichen Immobilieninvestment.StichworteNutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 500,00 m², vermietbare Fläche: 300,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, 2 Etagen