Vielseitiges Renditeobjekt in Cuxhaven: Voll vermietet & sofort attraktiv

Die Lage dieser Immobilie in Cuxhaven überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 3 Gehminuten erreichbar, sodass Sie auf kurzem Wege mobil sind. Die Auffahrt zur nächsten Autobahn ist in lediglich 10 Fahrminuten erreicht, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet.

Der nächste Hauptbahnhof ist in rund 19 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht Ihnen eine komfortable Verbindung in die umliegenden Städte und darüber hinaus. Für Vielreisende ist besonders interessant, dass der nächste Flughafen in nur 21 Fahrminuten liegt und somit nationale wie internationale Reisen problemlos in Ihren Alltag integrierbar sind.

Cuxhaven selbst punktet als attraktiver Wohnstandort an der Nordseeküste mit einem hohen Freizeitwert, einer lebendigen Infrastruktur sowie der einzigartigen Kombination aus maritimem Flair und guter Erreichbarkeit.

Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus in Cuxhaven bietet auf vier Etagen eine vermietbare Gesamtfläche von 524,52 m² und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Das Objekt ist derzeit vermietet und sorgt somit von Beginn an für einen gesicherten Einnahmefluss.

Das Gebäude verfügt über insgesamt 13 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer sowie 3 Bäder und ein Gäste-WC, die eine flexible Nutzung der einzelnen Einheiten ermöglichen. Ein einladender Wintergarten rundet das Wohnangebot ab und schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität.

Die Bodenbeläge variieren je nach Bereich und umfassen Fliesen, Dielen, Laminat sowie Teppichboden. Das Haus wurde teilweise renoviert und befindet sich in einem soliden Zustand mit normaler Ausstattung, der weiteres Entwicklungspotenzial bietet.

Für die Beheizung stehen eine Ölheizung sowie ein Gasanschluss zur Verfügung. Das Grundstück umfasst 446 m² und bietet mit einer Garage, einem Carport sowie Keller- und Abstellräumen ausreichend Stauraum und Stellplatzmöglichkeiten für die Bewohner.

Gewerbeeinheit
- großer Verkaufsraum
- Büro
- Lagerflächen
- Bad

1.Obergeschoss
- Wohnzimmer
- 4x Schlafzimmer
- Bad + Gäste WC
- Küche
- Wintergarten

2.Obergeschoss
- Wohnzimmer
- 2x Schlafzimmer
- Büro
- modernes Bad + Gäste WC
- HW Raum
- Küche
- Terrasse

3.Obergeschoss
- Küche
- Wohn/Essbereich
- 2x Schlafzimmer
- Bad + Gäste WC

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KH Management Immobilien Heinemann - Stephan König - selbstständiger Immobilienmakler Tel. 0176/62155899

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme).StichworteGarage vorhanden, Carport vorhanden, Gesamtfläche: 568,19 m², vermietbare Fläche: 524,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 15.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.13, Distanz zur Autobahn: 6.0, Distanz zum Bus: 0.21