Wohnen wo andere Urlaub machen...

Ezelsdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Burgthann im Landkreis Nürnberger Land in Bayern. Der Ort liegt südöstlich von Nürnberg und gehört zur Metropolregion Nürnberg.

Ezelsdorf verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Im Ort befindet sich ein Bahnhof, über den die Region mit der Bahn erreichbar ist. Außerdem gibt es Busverbindungen, unter anderem in Richtung Burgthann und zu weiteren Bahnhöfen.

Der Ort ist sowohl beliebt bei Familien und auch bei Menschen die ein besonderes Wohngefühl suchen.

Wohnen, wo andere Urlaub machen - Ihr Traumhaus direkt am Waldrand
Renoviertes Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern, beheizbarem Außenpool, PV-Anlage, Garage und großzügigem Grundstück in traumhafter Waldrandlage

Dieses wunderschöne, renovierte Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort, naturnahes Leben und ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre. Eingebettet in ein traumhaftes Grundstück direkt am Waldrand (eigener Zugang zum angrezenden Wald), bietet diese Immobilie eine einzigartige Wohnqualität für alle, die Ruhe, Natur und ein stilvolles Zuhause miteinander verbinden möchten.

Ein Zuhause zum Wohlfühlen - Das liebevoll renovierte Einfamilienhaus verfügt über 4,5 Zimmer und bietet ein behagliches und zugleich großzügiges Wohnambiente. Die durchdachte Ausstattung und der gepflegte Zustand ermöglichen einen komfortablen Einzug ohne großen Renovierungsaufwand.

Große Bedeutung wurde dabei auch dem Wohnkomfort und der Sicherheit beigemessen. Eine Alarmanlage sorgt für ein beruhigendes Gefühl, während praktische Fliegengitter an den Fenstern und Türen zusätzlichen Komfort im Alltag bieten.

Urlaub zu Hause - der eigene beheizbare Außenpool
Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist der wundervolle beheizbare Außenpool. Umgeben von viel Grün und der idyllischen Natur des Waldrandes entsteht hier eine private Wohlfühloase, die in den warmen Monaten zum Schwimmen, Entspannen und Verweilen einlädt.
Ob eine erfrischende Abkühlung an heißen Sommertagen oder ein entspannter Abend am Pool -Urlaubsgefühl pur ist hier garantiert.

Nachhaltig und zukunftsorientiert - Die vorhandene Photovoltaikanlage mit Stromspeicher unterstreicht den modernen und nachhaltigen Charakter der Immobilie. Sie ermöglicht die Nutzung der Sonnenenergie für den eigenen Haushalt und kann dabei helfen, die laufenden Energiekosten zu reduzieren.

Viel Platz für Fahrzeuge und Hobbys - Auch in puncto Stellplatzangebot überzeugt das Anwesen. Ein großzügiger Carport sowie eine Garage bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Damit ist auch für größere Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte oder weitere persönliche Gegenstände bestens vorgesorgt.

Ein Grundstück mit besonderem Charakter - Das Grundstück ist zweifellos eines der herausragenden Merkmale dieser Immobilie. Die unmittelbare Waldrandlage, der direkte Zugang zum Wald und die idyllische Umgebung schaffen eine außergewöhnliche Atmosphäre.

Die Highlights auf einen Blick
Renoviertes Einfamilienhaus,Vollwärmeschutz,PV Anlage mit Stromspeicher,Traumhaftes Grundstück in direkter Waldrandlage,Direkter Zugang zum angrenzenden Wald,Beheizbarer und überdachter Außenpool,Alarmanlage,Fliegengitter,Komplett eingezäuntes Grundstück,Großzügiger Carport und Garage,Kachelofen (9 KW),Moderne Einbauküche

Fazit:
Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen. Die Kombination aus renoviertem Wohnraum, traumhaftem Grundstück, eigenem Pool, moderner Ausstattung und der außergewöhnlichen Lage direkt am Wald macht dieses Anwesen zu einem ganz besonderen Zuhause.
Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen - mitten in der Natur und dennoch mit allem Komfort, den man sich wünscht.

Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen.
Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung.
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Alle Angaben in unserem Exposé basieren auf von Dritten (Verkäufer) erteilten Angaben. Auch wenn sie sorgfältig zusammengestellt wurden, kann unsererseits keine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit gegeben werden.

StichworteSonstiges/Wohnen: HobbyraumSonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend