EINMALIGE GELEGENHEIT: Exklusives Gutshofensemble mit Herrenhaus, Park & Reitbetrieb

Nur wenige Fahrminuten von der Ostseeküste und dem Timmendorfer Strand entfernt erwartet Sie ein außergewöhnliches Gutshofensemble, das historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet.Eingebettet in eine ruhige, parkähnliche Umgebung genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre, ohne auf die hervorragende Infrastruktur der Lübecker Bucht verzichten zu müssen. Die großzügige Anlage vereint repräsentatives Wohnen, touristische Vermietung, Eventbetrieb und professionellen Reitsport auf einzigartige Weise.Auch für Golfliebhaber bietet die Lage besondere Vorzüge: Gleich drei renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe – in Timmendorfer Strand, Travemünde und Warnsdorf – unterstreichen die hohe Freizeit- und Lebensqualität des Standorts.Die Nähe zur Ostsee, die idyllische Landschaft sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen diesen Standort sowohl für private als auch für gewerbliche Nutzer besonders attraktiv. Ein Anwesen dieser Größenordnung und Qualität in einer der begehrtesten Regionen Schleswig-Holsteins ist eine echte Rarität.

Bereits bei der Anfahrt vermittelt das historische Gutshaus einen eindrucksvollen ersten Eindruck. Über eine repräsentative Zufahrt öffnet sich das Anwesen mit seinem weitläufigen, liebevoll angelegten Park, alten Baumbeständen und großzügigen Freiflächen. Die herrschaftliche Architektur des ehemaligen Gutshauses bildet dabei das stilvolle Herzstück des gesamten Ensembles. Von der großzügigen Sonnenterrasse schweift der Blick über den gepflegten Park und schafft eine Atmosphäre, die Ruhe, Exklusivität und Natur harmonisch miteinander verbindet.Das ursprünglich im Jahr 1863 errichtete Herrenhaus wurde in den vergangenen Jahren mit großem Aufwand und viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert. Dabei blieb der historische Charakter vollständig erhalten, während gleichzeitig ein zeitgemäßer Wohn- und Qualitätsstandard geschaffen wurde.Im Inneren empfängt das Herrenhaus seine Gäste mit einer beeindruckenden Kombination aus stilvoller Eleganz und behaglicher Wohnatmosphäre. Großzügige Aufenthaltsbereiche, mehrere repräsentative Säle, gemütliche Loungebereiche mit Kamin sowie hochwertige Gästeräumlichkeiten schaffen den idealen Rahmen für exklusive Veranstaltungen, Feriengäste oder private Nutzung. Aktuell wird das Anwesen erfolgreich als Ferien- und Eventlocation betrieben.Unmittelbar angrenzend ergänzt das ehemalige Verwalterhaus das Ensemble auf ideale Weise. Das geschmackvoll sanierte Gebäude bietet mehrere großzügige Ferienwohnungen sowie einen rustikal-eleganten Veranstaltungsbereich im alpinen Stil mit Kamin, der sich hervorragend für Hochzeiten, Familienfeiern oder Firmenveranstaltungen eignet.Der angrenzende Reitbetrieb bildet einen weiteren außergewöhnlichen Bestandteil dieses Anwesens. Auf großzügigen Flächen präsentiert sich eine vollständig ausgestattete Reitanlage, die sowohl ambitionierten Freizeitreitern als auch professionellen Pferdebetrieben ideale Voraussetzungen bietet. Reithalle, Außenplätze, Longierhalle, Stallanlagen sowie komfortable Aufenthaltsbereiche für Einsteller schaffen ein hochwertiges Gesamtbild und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Reitbetrieb ist derzeit verpachtet und stellt damit eine bereits etablierte und laufende Nutzung innerhalb des Gesamtensembles dar.Insgesamt entsteht hier ein seltenes Gesamtpaket aus historischem Gutshof, exklusivem Wohnen, erfolgreichem Beherbergungsbetrieb und moderner Reitanlage – eine Immobilie, die Lebensqualität, Wirtschaftlichkeit und außergewöhnliches Ambiente auf einzigartige Weise miteinander verbindet.Optional kann das vorhandene Inventar erworben werden. Dadurch kann der bestehende Betrieb unmittelbar und ohne größeren organisatorischen Aufwand fortgeführt werden.

Das Herzstück des Anwesens bildet das repräsentative Herrenhaus mit seinem ca. 1,5 Hektar großen Parkgrundstück. Auf ca. 551 m² Wohn- und Nutzfläche, die ohne Dachgeschoss und Kellerräume gerechnet ist, verbindet das Gebäude großzügige Raumstrukturen mit einer besonderen Atmosphäre. Derzeit stehen sieben individuell nutzbare Gästezimmer zur Verfügung. Ergänzt werden diese durch zwei großzügige Säle, einen behaglichen Loungebereich mit offenem Kamin, separate Frühstücksräumlichkeiten sowie eine professionell ausgestattete Gastroküche. Eine großzügige Außenterrasse erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und schafft einen wunderbaren Übergang in den weitläufigen Park.Direkt an das Herrenhaus schließt sich das Verwalterhaus beziehungsweise die Remise an. Das ebenfalls großzügig dimensionierte Gebäude verfügt über ca. 420 m² Wohn- und Nutzfläche und erweitert das Anwesen um zwei Ferienwohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine außergewöhnliche Eventlocation im urig-eleganten Alpenstil. Der gemütliche Charakter mit Kamin schafft ein besonderes Ambiente für private und geschäftliche Veranstaltungen. Ob Hochzeiten, Weihnachtsfeiern, Familienfeste oder andere Feierlichkeiten – der Veranstaltungsbereich bietet Raum für Gesellschaften von bis zu ca. 60 Personen.Eine besondere Dimension erhält das Anwesen durch den unmittelbar angrenzenden voll ausgestatteten Reitbetrieb, der sich über ca. 3 Hektar Gebäude- und Grundstücksfläche erstreckt. Die Anlage bietet insgesamt 25 Pferdeboxen sowie weitere neun Einstellplätze im angeschlossenen Offenstall. Mittelpunkt des Reitbetriebs ist eine großzügige Reithalle mit einer Größe von ca. 40 × 21 Metern. Hinzu kommen ein Außenreitplatz mit ca. 60 × 20 Metern sowie eine überdachte Longierhalle.Für den laufenden Betrieb stehen darüber hinaus zwei Betreiberwohnungen zur Verfügung. Ein besonderes Highlight für Einsteller und Reiter ist der angeschlossene großzügige Bar-, Lounge- und Casinobereich, der gerade in den kälteren Monaten einen geselligen Treffpunkt mit besonderem Ambiente bietet.Die heutige Qualität des gesamten Anwesens ist das Ergebnis einer umfassenden und mit großer Sorgfalt durchgeführten Sanierung. Der jetzige Eigentümer erwarb das Gut im Jahr 2006 in einem damals stark sanierungsbedürftigen Zustand und entwickelte es über die Jahre zu dem außergewöhnlichen Ensemble, das es heute darstellt. Das Herrenhaus wurde in seiner heutigen Ausprägung ca. 2015 fertiggestellt, die umfassende Sanierung des Verwalterhauses beziehungsweise der Remise wurde ca. 2018 abgeschlossen.Im Zuge der Modernisierung wurden wesentliche Gebäudeteile grundlegend erneuert. Sämtliche Fenster und Dächer wurden ca. 2015 erneuert, ebenso die Heizungsanlagen, die über moderne Gasheizungen verfügen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Anwesen um eine Solarthermieanlage zu ergänzen. Auch die Reitanlage wurde fortlaufend instand gehalten und modernisiert. So wurde zuletzt ca. 2021 das Dach der Longierhalle erneuert.Das Ergebnis ist ein außergewöhnliches Gesamtanwesen, bei dem historische Substanz, großzügige Flächen und zeitgemäße technische Standards miteinander verbunden wurden. Die Kombination aus Herrenhaus, Park, Ferien- und Eventnutzung sowie professionellem Reitbetrieb eröffnet dabei eine außergewöhnliche Bandbreite an Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für die private Nutzung als auch für ein anspruchsvolles und vielseitiges Betreiberkonzept.

StichworteBundesland: Schleswig-HolsteinBezugnach Absprache