excl. EFH / ZFH mit schickem Grund in ruhiger Lage von Freienhufen

Das Wohngrundstück befindet sich an einer befestigten Straße in einer sehr ruhigen bevorzugten Wohngegend von Freienhufen.

Das Wohnhaus wurde im Jahre 1998 in massiver Bauweise mittels hochwertiger Poroton-Ziegel-Steine errichtet und verfügt über eine hochwertige Ausstattung wie Tonziegeldach inkl. Wärmeisolierung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, schickem Kaminofen, helle großzügige Räume, Gasheizung mit Brennwerttechnik, hochwertiger Fassadenputz mit Farbgebung, Innentüren aus Vollholz, 2 Zimmer mit Terrassenzugang etc. Es verfügt über 2 Wohneinheiten. Es kann daher sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers und sind daher ohne Gewähr. Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: Wasser, Abwasser, Gartenwasserzähler, 4500 Liter Flüssiggaserdtank welcher sich im Eigentum des Verkäufers befindet, Sammelgrube für Regenwasser, Elektro, Kabelfernsehen, Sat-TV, Glasfaser, Fernwärme anliegend.

Über einen überdachten Eingangsbereich haben Sie Zugang zum Wohnhaus. Hier angekommen verspürt man unweigerlich ein angenehm wohliges Wohnklima. Das Wohnhaus besticht durch großzügige, helle Räume. Es gibt: 1 Flur mit Platz für die Garderobe, 1 Hauswirtschaftsraum mit einer modernen Buderus Gasheizung mit Brennwerttechnik, sowie Waschmaschinenstellplatz, 1 moderne Küche mit schicken Einbaumöbeln, 1 großes, helles Wohnzimmer mit tollem Pellet-Kaminofen sowie Terrassenzugang, 1 Gästezimmer mit Terrassenzugang, 1 schickes Dusch & Wannenbad sowie 1 Schlafzimmer. Eine gut begehbare Treppe führt Sie in das Obergeschoss des Wohnhauses. Hier gibt es: 1 Flur, 1 Wohnzimmer, 1 Küche mit Einbaumöbeln und angrenzendem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenstellplatz. Weiterhin gibt es: 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer sowie ein modernes Dusch & Wannenbad. Hier muss man sich einfach wohlfühlen! Auf dem naturnahen Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus eine angrenzende Terrasse, auf der Sie einen traumhaften Blick auf das sehr gepflegte Grundstück genießen können, 1 massive Garage mit angrenzender Werkstatt sowie hohem Carport und auf dem hinteren Teil des Grundstückes befindet sich ein kleines Blockbohlenhäuschen.

Grundstücksgröße: Zu der angegebenen Grundstücksgröße, welche Kaufgegenstand sind, verfügt das Grundstück weiterhin über ca. 600 qm Grundstück, welches von der Stadt gepachtet ist.Es ergibt sich somit eine Grundstücksgröße von ca 1258 qm.