Raumriese: EFH mit zusätzl. Wohnräumen im Souterrain und Ausbaureserve im DG. Tolles Grundstück!

Lich ist eine der attraktiven Kleinstädte im Landkreis Gießen - gewachsen, grün und mit einem Ortskern, der das tägliche Leben angenehm unkompliziert macht.

Diese EFH liegt in einer ruhigen, etablierten Wohnlage, in der Nachbarschaft und Natur Hand in Hand gehen. Wer morgens aus dem Haus tritt, blickt auf grüne Straßenzüge statt auf Stadttrubel. Für Familien zählt vor allem: Eine Kita ist am Ort vorhanden, sodass die Kleinsten einen kurzen Weg in der Umgebung haben. Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, und die gewachsene Infrastruktur der Stadt sorgt dafür, dass Besorgungen des Alltags ohne große Umwege erledigt werden können.

Die Nahversorgung ist solide aufgestellt - Einkaufsmöglichkeiten finden sich schnell im nahen Umfeld. Wer die Region erkunden möchte, hat es leicht: Lich verbindet naturnahe Wohnqualität mit guter Erreichbarkeit wichtiger Zentren wie Gießen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, auch ohne Auto flexibel unterwegs zu sein. Radwege und Grünflächen in der Umgebung bieten Raum für Ausflüge, Spaziergänge und aktive Wochenenden - direkt vor der Haustür beginnt das, was viele Familien suchen: ein Zuhause mit echtem Freiraum.

Wer Platz für eine große Familie sucht, findet hier genau das Richtige: Ein Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern im EG, zusätzlichen Wohnräumen im Souterrain und einer echten Ausbaureserve im Dachgeschoss (Vollbetondecke!) - alles auf einem ca. 852 m² großen Grundstück, das zum Verweilen einlädt.

Drinnen empfängt ein heller Flur mit Holzdecke und einer einladenden Treppe. Das Wohnzimmer mit charaktervoller Holzdecke und großem Fenster zum Garten schafft eine Atmosphäre, in der Familienabende auf dem Sofa genauso gut funktionieren wie lebhafte Spielrunden auf dem Teppich. Die Küche mit Essbereich und viel Tageslicht lädt zum gemeinsamen Frühstück ein - Platz für alle ist reichlich vorhanden. Zwei Bäder versorgen die ganze Familie komfortabel; eines davon mit Badewanne, Dusche und praktischem Stauraum.

Draußen entfaltet das Grundstück seinen ganzen Charme: eine Terrasse mit Sitzbereich und Grill, eine Schaukel für die Kinder, Rasenflächen zum Toben und ein Garten, der in jeder Jahreszeit etwas zu bieten hat.

Garage und Freiplatz sorgen dafür, dass auch Fahrräder, Werkzeug und Fahrzeuge ihren festen Platz finden. Das Dachgeschoss wartet als Ausbaureserve darauf, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden - ob Hobbyraum, weiteres Kinderzimmer oder Rückzugsort.

ERDGESCHOSS (HOCHPARTERRE; Wohnfläche ca. 147 m²)):

Diele mit EBS.
Gäste-WC.
Küche mit EBK.

Großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Sonnenterrasse und in den Garten.

3 Schlafzimmer.
Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, Bidet, WC, EBS.


SOUTERRAIN/UNTERGESCHOSS (zum großen Teil zu Wohnzwecken nutzbar; 3 Wohnräume in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten):

Flur.
Wohnzimmer.
Küche.
Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinen-Anschluss.
Schlafzimmer.

Durchgang zur Garage.
Kellerraum.
Heizungsraum (Buderus Ölheizung Logana G-205 NT)


DACHGESCHOSS:

Speicher/Ausbaureserve (über normale Treppe begehbar). Eindeckung Welleternit ungedämmt.


GARAGE. Stellplatz davor.

Erdtank 10.000 Liter

EnergiepassGültig bis: 07.10.2036
StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen