attraktive 3-Zimmer Wohnung mit Süd-Ost Terrasse

Das Bauprojekt befindet sich in attraktiver Wohnlage in Ebersberg, einer gefragten Stadt im oberbayerischen Umland von München. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen, gewachsener Nachbarschaft und guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Distanz erreichbar und machen den Standort besonders familienfreundlich.Auch für Pendler bietet die Lage hervorragende Voraussetzungen: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrsachsen ist gut, sodass die Landeshauptstadt München und weitere Ziele im Landkreis komfortabel erreichbar sind. Zugleich profitieren Bewohner von den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der umliegenden Natur, die Ebersberg als Wohnort besonders attraktiv machen.

Willkommen in einem zukunftsweisenden Wohnprojekt: In Ebersberg entsteht mit dem 'LEVELS' ein moderner Neubaukomplex, der hohe Wohnqualität mit nachhaltigem Bauen verbindet. Das "LEVELS" ist ein Teil des durchdachten Stadtquartiers und umfasst insgesamt 43 Wohneinheiten, die ein breites Spektrum an Wohnbedürfnissen abdecken. Die architektonische Gestaltung in Hanglage und die Ausrichtung des Gebäudes schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die massive Bauweise für Langlebigkeit und Wertbeständigkeit sorgt.Das Projekt setzt konsequent auf Energieeffizienz. Als Effizienzhaus 40 konzipiert und mit dem Anspruch auf QNG-Zertifizierung, profitieren Bewohner von einem zukunftssicheren und klimafreundlichen Wohnumfeld. Die Kombination aus durchdachten Grundrissen, modernen Gemeinschaftsflächen und einer hochwertigen technischen Ausstattung macht dieses Objekt gleichermaßen attraktiv für Kapitalanleger wie für Eigennutzer, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.

- 3-Zimmer Wohnung im Hofgeschoss- jede Wohnung mit Balkon, Loggia oder Dachterrasse- erhöhte Schallschutzanforderungen nach DIN 4109-5 gegenüber dem gesetzlichen Mindeststandard- hochwertige Kunststofffenster und Fenstertüren, teilweise 2- oder 3-fach-Verglasung- elektrisch bedienbare Aluminium-Rollläden- Eichen-Parkett- Fußbodenheizung- Bäder im Dusch- /Wannenbereich raumhoch gefliest- Badewanne je nach Grundriss- Wasserhärtungsanlage- Glasfaser- Videogegensprechanlage- Tiefgarage- optional Vorbereitung für Wallbox- gemeinschaftliche AußenanlageEnergiedaten: Effizienzhaus-Standard EH 40Nachhaltigkeitsstandard QNGFernwärmeEnergieausweis liegt zur Besichtigung vor

SonstigesGerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank!Sperr & Zellner Immobilien GmbHBüro Dorfen: Büro Neufinsing:Haager Str. 16 Münchner Str. 484405 Dorfen 85464 NeufinsingTel. 0 80 81 / 9 55 88 0 Tel. 0 81 21 / 99 555 0Fax 0 80 81 / 9 55 88 44 Fax 0 81 21 / 99 555 25E-Mail: info@sperr-zellner.dewww.sperr-zellner.deStichworteAnzahl Terrassen: 1, 6 Etagen