HULSBERG – PETERSWERDER | Modernisierte und rollstuhlgeeignete 2-Zi. Wohnung in gepflegter Lage

Peterswerder, Steintor, Fesenfeld und Hulsberg bilden, seit 1951, zusammen die östliche Vorstadt, die sich entlang des rechten Weserufers erstreckt. Peterswerder (Werder = Flussinsel) war der Name zweier kleiner Inseln, die ursprünglich auf Höhe des heutigen Weserstadions zu finden waren. Der Peterswerder kennt eine klare Abgrenzung: Im Süden die Weser mit dem Osterdeich, im Norden Am Hulsberg, im Osten die Georg-Bitter-Str. und im Westen Teile der St.-Jürgen-Straße. Die Bebauung besteht größtenteils aus den sog. „Bremer Häusern“, kleine Ein- oder Zweifamilien-häuser rund um die Hamburger Straße; herrschaftliche Villen, mit Blick auf die Weser, findet man entlang des Osterdeichs. Die Nebenstraßen sind eng und man findet, auch heute noch, oftmals Kopfsteinpflaster. Der Peterswerder ist zu einer exklusiven Wohnlage geworden, mit viel Erholungswert durch die Grünanlagen am Osterdeich und die kulturelle Vielfalt des Viertels mit kleinen Kneipen, Restaurants und Geschäften rund um die Nebenstraßen, die noch viel Flair und Charme verbreiten. Die Infrastruktur bietet alles, was für Menschen wichtig ist. Kitas, Schulen mit allen Klassen- und Altersstufen, ein Krankenhaus, Altenheime, Kirchen und Sportvereine für verschiedene Sportarten. Die Preise hier im Stadtteil entwickeln sich zunehmend zum oberen Segment. Das Angebot von Wohnungen und Häusern in diesem Stadtteil ist sehr gering, denn wer hier wohnt bleibt meistens hier auch wohnen!

Hulsberg grenzt direkt an Peterswerder und beide Viertel liegen am Rande des „Bremer Viertels“. Es gehen hier kurze Fahr- oder Radwege zur Bremer Innenstadt, zum Mercedes-Benz Werk, zum Zentralkrankenhaus Bremen-Mitte und über den Osterdeich zum Stadion, ins Naherholungsgebiet an der Weser und zum Flughafen. Ebenfalls sind am Hulsberg Straßenbahn- und Busanbindungen zur Innenstadt und zur Universität in Fußnähe vorhanden.
Alle Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Nähe: kleinere Geschäfte, Supermärkte sowie das Hansa-Carré mit seinem breit gefächerten Angebot. Freizeitmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und Banken sind ebenfalls in der näheren Umgebung erreichbar. Eine gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A27 ist zudem gewährleistet.

VERKAUFT !Ein wunderschöner Schnitt, ein großer Sonnenbalkon und eine zentrale, aber dennoch angenehm ruhige Wohnumgebung mit idealer Anbindung – diese modernisierte und in zweiter Reihe gelegene Eigentumswohnung in Bremen Hulsberg bietet ideale Wohnbedingungen für Singles und Paare auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause.Die barrierefreie Eigentumswohnung mit Aufzug befindet sich im obersten 3. Stock eines in 1973 massiv erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses, in dem noch Nachbar-schaft gepflegt wird. Die Wohneigentumsanlage umfasst insgesamt 46 Wohneinheiten aufgeteilt in 3 Eingänge. Aufgrund von fortlaufenden Modernisierungs- und Erhaltungsmaßnahmen präsentiert sich die Wohnanlage und die Eigentumswohnung in einem gepflegten Zustand.Die Fassade sowie das Dach der Wohnanlage sind bereits wärmegedämmt und fast alle Fensterelemente in der Wohnung sind erneuert worden. Die gut geschnittenen Räume verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 66 m² und umfassen ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Balkon in Süd-West-Lage zur Rückseite des Hauses hin, ein mittelgroßes Schlafzimmer, eine geräumige Diele mit Einbauschränken, eine Küche und ein taghelles Badezimmer mit Dusche. In den letzten Jahren wurde das kompakte Duschbad modernisiert und bietet für ein innen liegendes Bad erfreuliches Tageslicht von oben mittels eines Dachfensters mit Fernbedienung. Im Bad befindet sich auch ein Anschluss für eine Waschmaschine. Die ebenfalls modernisierte Küche ist mit einer gut erhaltenen Einbauküche ausgestattet und bietet trotz der knappen Platzverhältnisse ausreichend Platz für einen Tisch mit zwei Stühlen. Weiterhin ist in der Wohnung u.a. Parkettboden verlegt, was den allgemeinen Wohlfühlfaktor zusätzlich fördert und die Qualität der Ausstattung erhöht. Abgerundet wird das ansprechende Angebot durch eine geräumige Diele mit einem großen praktischen Einbauschrank, der den Wohnraum entlastet. Ein eigener Kellerraum gewährt zusätzliche Staufläche.Ein gegenüber dem Kellergeschosseingang (+ Aufzug) gelegener und überdachter Kfz-Stellpatz vervollständigt die Vorzüge dieser Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Gemeinschaftsgarten, ein Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie ein ebenerdig gelegener und überdachter Fahrradverschlag zur Verfügung. Wir haben Ihre Neugierde geweckt? Dann rufen Sie uns an und wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

» Moderne Einbauküche inklusive Geschirrspülmaschine
» Einbauschränke in der Wohndiele
» Eichenparkett in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele
» Tageslichtbad mit Dusche und fernbedienbares Dachfenster
» Sonnenbalkon mit Markise
» barrierefreier Zugang vom Stellplatz bis in die Wohnung

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