Modernes Zuhause mit luftiger Architektur und schönem Garten

Die Gemeinde Schwendi liegt im Landkreis Biberach, eingebettet in die reizvolle Landschaft Oberschwabens. Der Ort verbindet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und eignet sich daher besonders für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Leben abseits des städtischen Trubels schätzen.In Schwendi sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, eine Apotheke sowie verschiedene Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe gewährleisten kurze Wege im Alltag. Auch für Familien bietet die Gemeinde gute Voraussetzungen: Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Werkrealschule sowie die Max-Weishaupt-Realschule befinden sich direkt im Ort.Ein vielseitiges Vereinsleben, Sport- und Spielplätze sowie verschiedene Freizeitangebote sorgen für ein abwechslungsreiches Gemeindeleben. Die umliegenden Felder, Wiesen und Wälder laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Damit bietet Schwendi einen hohen Freizeit- und Erholungswert für Jung und Alt.Auch verkehrstechnisch ist Schwendi günstig gelegen. Die Städte Laupheim, Illertissen, Biberach und Ulm sind über das regionale Straßennetz gut erreichbar. Über Laupheim besteht Anschluss an die B30 in Richtung Ulm und Biberach, während die Autobahn A7 über Illertissen erreichbar ist. Busverbindungen schaffen zudem eine Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte.Schwendi vereint naturnahes und familienfreundliches Wohnen mit einer guten Versorgung und der Nähe zu wichtigen regionalen Wirtschaftsstandorten. Die Doppelhaushälfte befindet sich somit in einem attraktiven Wohnumfeld, das Ruhe, Alltagstauglichkeit und eine angenehme Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet.

Diese moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2013 auf einem 300 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von 128,90 m² ein komfortables und familienfreundliches Zuhause. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss. Das Haus ist nicht unterkellert.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Flurbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in die weiteren Räume dieser Ebene. Neben einem separaten Arbeitszimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder ruhiger Rückzugsbereich nutzen lässt, steht ein Gäste-Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.Den Mittelpunkt des Hauses bildet der helle und offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Die großzügige Raumgestaltung verbindet die einzelnen Lebensbereiche harmonisch miteinander und schafft eine kommunikative Atmosphäre für das tägliche Familienleben sowie gemeinsame Stunden mit Gästen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten. Dieser bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und für gemütliche Stunden im Freien.Über die Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, in dem sich die privaten Schlafräume befinden. Hier stehen zwei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Vom Schlafzimmer und von einem der Kinderzimmer aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon. Dieser erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen zusätzlichen Platz zum Verweilen.Das Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer Eckbadewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet damit Komfort für die ganze Familie. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem der Technik- und Heizungsraum, sodass die gesamte Haustechnik funktional im Wohnhaus untergebracht ist.Ein besonderes Highlight des Dachgeschosses sind die außergewöhnlich hohen Decken, die bis in den Dachspitz reichen. Dadurch entsteht ein offenes und großzügiges Raumgefühl, das den Zimmern einen individuellen Charakter und eine besondere Wohnatmosphäre verleiht.Die Gartenbereiche vor und hinter dem Haus sind pflegeleicht gestaltet und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Während der Vorgarten einen ansprechenden Zugang zum Haus schafft, lädt der rückwärtige Garten mit Terrasse zu erholsamen Stunden im Freien ein. Hier findet sich Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, einen Spielbereich oder individuelle Gestaltungsideen.Direkt neben der Doppelhaushälfte befindet sich eine Einzelgarage, die eine komfortable Unterbringung des Fahrzeugs ermöglicht und das Platzangebot der Immobilie ergänzt.Die moderne Bauweise, der großzügige offene Wohnbereich, die familiengerechte Raumaufteilung sowie die hohen Decken im Dachgeschoss machen diese Doppelhaushälfte zu einem attraktiven Zuhause. Der Balkon, die Terrasse, die Gartenflächen vor und hinter dem Haus sowie die angrenzende Einzelgarage runden das stimmige Gesamtangebot gelungen ab.

Fenster:Kunststofffenster 3-fach verglast Zur Verschattung dienen Gurtrollläden an den Fenstern.Heizung:Gas-Zentralheizung - Baujahr Wärmeerzeuger 2013 laut Energieausweis I FußbodenheizungEin Anschluss für einen Schwedenofen ist bereits im Wohnbereich vorhanden.Sanitärbereiche:EG: Gäste-Bad mit Fenster I Dusche I Einzelwaschbecken I Toilette I HandtuchtrocknerDG: Tageslichtbad mit Eckbadewanne I Dusche I 2 Einzelwaschbecken I Toilette I Handtuchtrockner

SonstigesFür dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse:https://app.immoviewer.com/portal/tour/3162536Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen.Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar.Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen.Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten.Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.StichworteAnzahl Terrassen: 1BezugBezugsfrei