Immobilien-Richter: Wohn- Geschäftshaus in bester Lage in Düsseldorf Düsseltal

Düsseltal zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Düsseldorfs und überzeugt durch seine zentrale, urbane Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Hier verbinden sich lebendige Stadtkultur, ein vielfältiges gastronomisches Angebot und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kleine Boutiquen prägen das Straßenbild und machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohn- und Lebensmittelpunkt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien verkehren in kurzen Takten und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Düsseldorfer Innenstadt. Besonders hervorzuheben ist der S-Bahnhof Düsseldorf-Zoo, der direkte Verbindungen in das gesamte Stadtgebiet sowie in das Umland bietet. Über die nahegelegenen Haltestellen der Rheinbahn (u. a. Venloer Straße, Sternstraße, Nordstraße) bestehen zudem schnelle Direktverbindungen zum Hauptbahnhof, zur Königsallee und in die Altstadt. Auch der Düsseldorfer Flughafen ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar.
Dank der Nähe zum Hofgarten sowie zum Rheinufer genießen Bewohner und Besucher hier nicht nur urbanes Flair, sondern auch erholsame Grün- und Freiflächen in direkter Umgebung.

Bei dem Anwesen auf der Rethelstraße handelt es sich um ein gepflegtes Mehrparteienhaus in gefragter Lage von Düsseldorf-Düsseltal. Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die derzeit als Restaurant betrieben wird.
Die Wohnungen sind funktional geschnitten und verteilen sich auf mehrere Etagen. Unterschiedliche Größen und Grundrisse bieten Wohnraum für Singles, Paare und kleine Familien gleichermaßen. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist optimal sichtbar und profitiert von der hohen Passantenfrequenz der Rethelstraße, einer der beliebtesten Einkaufsstraßen Düsseltals.
Die Immobilie befindet sich in einem soliden Gesamtzustand und überzeugt durch stabile Mieteinnahmen. Gleichzeitig eröffnet sie Kapitalanlegern attraktive Entwicklungsmöglichkeiten in einem gefragten Stadtteil mit langfristig hohem Wertsteigerungspotenzial.
Die urbane Lage garantiert eine hervorragende Infrastruktur: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Zudem bietet Düsseltal mit seinen Grünanlagen wie dem Zoopark ein hohes Maß an Lebensqualität.
Der Kaufpreis versteht sich auf Verhandlungsbasis.

Das Treppenhaus ist bereits mit energiesparender Beleuchtung ausgestattet. In der Dachgeschosswohnung wurde das Badezimmer umfassend saniert und zusätzlich ein modernes Gäste-WC integriert.

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