Charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse & Stellplatz

Die Wohnung befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Ehrenfeld, der für seine lebendige Atmosphäre, seine vielfältige Gastronomie und sein kreatives, urbanes Flair bekannt ist. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants, die den Alltag besonders angenehm gestalten.
Ehrenfeld bietet eine attraktive Mischung aus modernem Stadtleben, kulturellen Angeboten und gewachsenen Wohnvierteln. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Auch die zahlreichen Freizeit- und Ausgehmöglichkeiten in der Umgebung machen den Standort besonders attraktiv.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre urbane Vielfalt und die gute Infrastruktur - ideal für Berufstätige und alle, die das lebendige Stadtleben Kölns schätzen.

Diese 62 m² große 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1936 vereint ein gemütliches Wohngefühl mit großzügigen Freiflächen.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Schlafbereich mit dunklem Bodenbelag in Holzoptik. Durch den offen gestalteten Grundriss und die beeindruckende Deckenhöhe bis zum Dachfirst wirkt der Raum besonders luftig. Ein integrierter Deckenventilator sorgt auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima.

Ein absolutes Highlight der Immobilie ist die riesige, voll geflieste Dachterrasse. Sie bietet ungestörte Privatsphäre und einen wunderschönen, unverbaubaren Blick ins Grüne.

Der angrenzende Küchen- und Essbereich ist hell gefliest und hat einen direkten Zugang zur Dachterrasse. Die Einbauküche ist passgenau unter der Dachschräge eingebaut und mit Oberschränken, einem Kochfeld, Backofen sowie einer Mikrowelle ausgestattet.

Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Toilette, einen Waschtisch mit praktischem Unterschrank sowie einen Spiegelschrank. Zusätzlichen Stauraum bietet der ausgebaute Spitzboden unter dem Dach.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Pkw-Stellplatz direkt am Gebäude.

Wohnbereich: Offener Grundriss, dunkler Laminatboden, 3,80m hohe Decken und Deckenventilator.

Dachterrasse: 18 m² Großzügige, geflieste Terrasse mit Metallgeländer und freiem Blick ins Grüne.

Küche: Funktionale Einbauküche mit Kochfeld, Backofen und Glas-Hängeschränken.

Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch inklusive Unterschrank und Spiegelschrank.

Stauraum: Ausgebauter Spitzboden als zusätzliche Nutzfläche.

Parken: 1 Pkw-Außenstellplatz.

Zustand & Bezug: Sofort bezugsfrei.

SonstigesAlle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt und beruhen auf den Angaben des
Eigentümers. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die
Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im
Kaufvertrag/Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit Grundrissgrafiken, Maßangaben
und- oder Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache, möglich.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.StichworteSonstiges/Wohnen: Dachboden