Doppelhaushälften Neubau in Burgthann Ortsteil Oberferrieden

ObjektbeschreibungAuf einem schönen eingewachsenen Grundstück in Burgthann- Oberferrieden planen wir den Neubau eines Doppelhauses.Das Haus kann wahlweise mit Keller oder ohne Keller mit Bodenplatte ausgeführt werden.Preis für Grundstück und Doppelhaushälfte mit Keller 605.300,- EuroPreis für Grundstück und Doppelhaushälfte ohne Keller 543.300,- EuroDas Haus wird von unserem Architekten individuell nach Ihren Wünschen geplant.Das heißt Sie können Grundriss, Raumaufteilung und Optik selbst mitgestalten!Baubeginn nach Wunsch, Fertigstellung nach ca. 9 Monaten.Sie erhalten geprüfte Qualität zum Festpreis von regionalen Handwerksbetrieben.Musterhaus zu besichtigen! Terminvereinbarung unter Tel. 09181/488233 oder 0171/3642440Mail: Lehmann@HLimmobilien.deHomepage: www.HLimmobilien.deHausbeschrieb:In traditionellem und zugleich modernem Bauhausstil präsentiert sich das Haus Typ „123 Dritter Giebel DG“. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Platz und lichtdurchflutete Räume. Ein perfekt abgestimmtes Raumkonzept sorgt für behagliche Wohnqualität.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohn- Esszimmer, mit viel Platz für die ganze Familie. Die Küche erweitert das großzügige Raumangebot.Ein Gäste- WC mit Waschtisch und WC ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.Im Obergeschoss mit seinen gemütlichen Dachschrägen, ist viel Platz und Stellfläche für Mobiliar. Zwei helle Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC komplettieren das Raumangebot.Der Spitzboden mit 29 m² Grundfläche ist ausbaufähig, da ist viel Platz und Stauraum vorhanden.Gern können Sie eine Besichtigung in unserem Musterhaus vereinbaren.Terminvereinbarung mit Herrn Lehmann Telefon Büro 09181/488233 mobil 0171/3642440Hinweis zu Baunebenkosten:Bei diesem Neubauprojekt zzgl. Baunebenkosten von ca. 30.000,- Euro (je nach Grundstücksbeschaffenheit)Zu den Baunebenkosten zählen:- Bau- evtl. Teilungsgenehmigung,- Bauversicherung,- Vermessung,- Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom, Kommunikation- Einrichtung und Verbrauch von Baustrom und Bauwasser- Abfuhr von überschüssigem Erdaushub- u.a.Ausstattung:- Das Haus wird mit Markenprodukten und geprüften Baustoffen in hoher Qualität errichtet- Massivbauweise „Stein auf Stein“- Außenwände Kalksandstein mit Vollwärmeschutz- Heizkosten sparen mit:- Energieeffizienter Luft/Wasser Wärmepumpe- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss- Hochwertig gedämmte Gebäudehülle- 3-fach Verglasung der Fenster für geringen Energieverbrauch- Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtigkeit- auch die Malerarbeiten und Bodenbeläge sind dabei- umfangreiche Elektroausstattung von Busch-Jaeger mit Rauchmelder- Eigenleistung und Sonderwünsche sind möglich- Individuelle Planung mit unserem Architekt- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher- ein Energieausweis wird nach der Werkplanung erstellt- Energieeffizienzhaus 55 gemäß GEG in der Standardausführung- Weitere Details finden Sie in unserer Bau- und LeistungsbeschreibungSeit 1994 Erfahrung am Bau garantiert Beständigkeit, Zuverlässigkeit und Qualität!

AdressangabenFinden Sie unser Angebot interessant?Gerne senden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin vor Ort oder in unserem Musterhaus. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer, gerne auch E-Mail von Ihnen angegeben werden.SonstigesDie Firma H+L- Immobilien & Wohnbau ist seit 32 Jahren im Hausbau tätig, im Raum Nürnberg, Altdorf, Neumarkt wurden unsere Häuser hundertfach gebaut. Planung und Bauleitung kommt aus einer Hand, nur ein Ansprechpartner! Wir arbeiten ausschließlich mit grundsoliden Handwerksbetrieben aus der Region!Vereinbaren Sie einen Termin in einem unserer Musterhäuser!Rufen Sie an 09181/488233 oder 0171/3642440StichworteZustand: Neubau, Erstbezug, projektiertEnergiestandard: Niedrigenergie