Gepflegtes Einfamilienhaus mit schön angelegtem Garten und separater Einliegerwohnung.

Sie erreichen den Stadtteil von Runkel über die Bundesstraße B 49. Die nahegelegenen Städte Limburg und Weilburg sind nur 15 Minuten entfernt.Einen Kindergarten finden Sie direkt vor Ort. Grundschule, weiterführende Schulen, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in den angrenzenden Nachbarorten wie Runkel und Villmar zu erreichen. Runkel, die Stadt der Burgen und Schlösser liegt besonders günstig als Ausgangspunkt in die schönsten Ausflugsgebiete des Westerwaldes, des Taunus und entlang der Lahn. Sie verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen wie die BAB. 3, die B. 49 und den ICE Haltepunkt zum Flughafen Frankfurt/Main und in die größeren Städte Frankfurt und Wiesbaden des Rhein/Main/Gebietes. Kindergarten, Kindertagesstätte und alle Schulformen werden in unmittelbarer Nähe angeboten. Einkaufsmöglichkeiten , Banken, Ärzte und Apotheke sind ebenfalls vor Ort. Außerdem ist die Stadt an den ÖPNV angebunden. Also könnte man auch gerne mal vom Auto auf Bus oder Bahn umsteigen.Runkel bietet ein großes Freizeitangebot, das von den ausgesprochen aktiven Vereinen im kulturellen und sportlichen Bereich wesentlich getragen wird.

In einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern steht dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 auf einem ca. 677 Quadratmeter großen Grundstück. Insgesamt 5 Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die Familie. Drei Zimmer plus ein Zimmer im EG sind perfekt für vier Personen und Home-Office. um zu überzeugen. Die große Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und gibt dem Haus eine großzügige, sommerliche Seite.Im Inneren zeigt sich ein gepflegtes Zuhause mit warmer Wohlfühlatmosphäre. Das große, neuwertige Badezimmer, ein Gäste-WC (ca. 2015 erneuert) vervollständigen dein Eindruck eines gepflegten Hauses, das mit seinen Bewohnern gelebt hat und dabei sichtbar gut in Ordnung gehalten wurde.Ein weiterer Pluspunkt liegt in der separaten Einliegerwohnung. Sie verfügt über einen eigenen Eingang und eine eigene Terrasse, wodurch ein Bereich entsteht, der eigenständig funktioniert und zugleich zum Haus gehört. Ob als Rückzugsort, Arbeitsbereich, Platz für längere Besuche oder als unabhängiger Wohnbereich im Alltag, die Trennung ist hier nicht nur theoretisch, sondern im täglichen Gebrauch nachvollziehbar. Auch technisch ist das Haus in wesentlichen Punkten gepflegt weiterentwickelt worden. Die Gas-Zentralheizung wurde 2016 erneuert, die Klimatisierung mit Splitgeräten stammt ca. aus dem Jahr 2020. Eine Entkalkungsanlage von BWT, ca. 2021 installiert, ergänzt die Ausstattung ebenso wie eine Zisterne mit 5.000 Litern Fassungsvermögen. Diese Details erzählen von einem Haus, in dem nicht nur gewohnt, sondern auch mitgedacht wurde. Es verbindet solide Substanz mit praktischen Erneuerungen und einem Grundgefühl von Verlässlichkeit.

- EFH mit 5 Zimmer und großer Terrasse- Gäste-WC ca. 2015 erneuert- sep. Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und Terrasse- Doppelgarage im KG- Gas-Zentralheizung erneuert 2016- Klimatisierung mit Splitgeräten, ca. 2020- Entkalkungsanlage von BWT aus: ca. 2021- Zisterne 5000 Liter

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