Tag der offenen Tür: 08.11. // 11-13Uhr // Ein Haus zum Gestalten, ein Garten zum Verlieben

Die Doppelhaushälfte liegt in der historischen Borsigsiedlung im grünen Berliner Ortsteil Heiligensee – einer Wohnlage, die Ruhe, Natur und ein fast dörfliches Wohngefühl mit der Zugehörigkeit zur Hauptstadt verbindet.Heiligensee zählt zu den besonders grünen und wasserreichen Wohnlagen im Berliner Norden. Der Ortsteil liegt zwischen Havel, Heiligensee und Tegeler Forst und ist vor allem durch Einfamilienhäuser, Gärten und eine aufgelockerte Bebauung geprägt. Spaziergänge, Fahrradtouren oder Ausflüge ans Wasser gehören hier zum direkten Wohnumfeld.Die Borsigsiedlung selbst ist ein Stück Berliner Industrie- und Siedlungsgeschichte. Sie entstand in den 1920er- und 1930er-Jahren als Werkssiedlung für Beschäftigte der Borsigwerke und prägt mit ihren charakteristischen Doppel- und Reihenhäusern bis heute das Quartier. Eine Erhaltungsverordnung schützt den besonderen städtebaulichen Charakter der Siedlung.Auch die Infrastruktur eignet sich hervorragend für den Familienalltag. Die Kita Waldkirche - Ev. Kirchengemeinde Berlin-Heiligensee am Stolpmünder Weg liegt nur wenige hundert Meter entfernt. Schulen befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld; die Albrecht-Haushofer-Oberschule ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen ebenfalls in der Nähe – ein EDEKA-Markt befindet sich rund 500 m entfernt.Der S-Bahnhof Heiligensee ist ebenfalls schnell erreichbar und bindet die Borsigsiedlung an das Berliner S-Bahn-Netz an. Trotz der ruhigen Lage bleiben damit Tegel und die Berliner Innenstadt gut erreichbar.Die Lage verbindet so auf besondere Weise ein eigenes Haus mit Garten, ein familienfreundliches Wohnumfeld und viel Natur mit einer guten Anbindung an das Berliner Stadtleben.

Diese bezugsfreie Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936 bietet auf einem ca. 500 m² großen Grundstück viel Platz und vor allem eines: die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.Auf ca. 94 m² Wohnfläche verteilen sich aktuell fünf Zimmer. Herzstück des Erdgeschosses ist der Wohnbereich mit direktem Zugang zur großzügigen, ca. 32 m² großen Westterrasse und in den weitläufigen Garten. Auch von der Küche aus gelangt man direkt nach draußen. Rund 8 m² der Terrassenfläche sind bereits in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt.Der grüne, nach Westen ausgerichtete Garten bietet viel Raum zum Spielen, Entspannen und Gestalten. Eine Garage für einen Pkw, ein Schuppen sowie ein zusätzlicher überdachter Sitzbereich ergänzen das Grundstück.Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt zusätzlich über einen Dachboden, der als praktische Lagerfläche genutzt werden kann. Das bisherige Familienbad befindet sich im Keller. Im Erdgeschoss ist außerdem ein Gäste-WC mit Dusche vorhanden. Im Zuge einer Modernisierung bietet der Grundriss verschiedene Möglichkeiten zur Neuordnung – beispielsweise mit einem neuen Badezimmer im Erdgeschoss und vier verbleibenden Wohn- und Schlafzimmern.Dielenböden verleihen dem Haus klassischen Charme. Gleichzeitig besteht umfassender Renovierungsbedarf und damit die Chance, Ausstattung und Raumkonzept konsequent an die eigenen Wünsche anzupassen. Die Gasheizung wurde bereits 2025 erneuert.Ein Haus für alle, die keinen fertigen Neubau suchen, sondern ein Zuhause mit Geschichte, großem Grundstück und viel Potenzial für die eigenen Ideen.

StichworteGesamtfläche: 94,07 m², Anzahl Terrassen: 1