+++ sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Kölner Top-Lage +++

Köln-Riehl verbindet stadtnahes Wohnen mit viel Grün und der Nähe zum Rhein. Gewachsene Wohnviertel und eine lebendige Veedelsatmosphäre verleihen dem Stadtteil seinen besonderen Charme. Die Flora mit ihrem Botanischen Garten, der Kölner Zoo und das Rheinufer bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés sorgen für eine gute Nahversorgung und laden zum Einkaufen und Verweilen ein. Der zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt ergänzt das Angebot mit frischen Produkten und ist ein beliebter Treffpunkt im Veedel. Schulen und Kindergärten machen Riehl auch für Familien zu einem attraktiven Wohnumfeld.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Kölner Innenstadt bequem erreichbar. So vereint Riehl urbanes Leben mit einem hohen Freizeitwert und erholsamen Rückzugsorten im Grünen.

Diese lichtdurchflutete im Jahre 2014 und 2015 kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Charme eines begehrten Kölner Veedels. Auf ca. 70 m² bietet das Objekt einen idealen Grundriss für Singles, Paare oder kleine Familien.

Der begehrte Kölner Stadtteil Riehl vereint die Vorzüge städtischen Wohnens mit einem außergewöhnlich hohen Erholungswert.

Die Wohnung wurde einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und präsentiert sich in einem sehr gepflegtem und neuwertigem Zustand. Hochwertiger Echtholz-Parkettboden zieht sich durch die Wohn- und Schlafräume und sorgt für ein warmes Ambiente. Vom zentralen Wohnbereich erreichen Sie die schöne Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt.

DENKMALSCHUTZ

++ Dieses Objekt steht unter Denkmalschutz und ist daher von der Energieausweispflicht nach EnEv 2014 befreit ++
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Ausstattungsdetails:

+ 3 Zimmer, davon
+ 2 Schlafzimmer, oder 1 Schlafzimmer und 1 Arbeitszimmer
+ Diele


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Sanierungsmaßnahmen:

+ neuer Estrichbelag
+ Parkettfußboden
+ neue Feinsteinzeug Fliesen


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