In bester Aussichtslage - Die ideale 3 Zi - Wohnung für Kapitalanleger …,

Diese Eigentumswohnung liegt in verkehrarmer Lage von Buch. Sie befindet sich im 2. Obergeschoß (DG) eines 5-Familienhauses und verfügt über eine schöne Raumeinteilung . Besonders der Süd-Balkon, sowie der optional mit erwerbbare PKW-Stellplatz am Haus sollten hier nicht unerwähnt bleiben. Das langjährig bestehende
Mietverhältnis (seit 15 Jahren) sind weitere Vorteile dieses Angebotes.

Raumeinteilung: siehe bitte beigefügten Grundrissplan

Baujahr: 1976

Wohnfläche: 60 qm Wfl. nach Din im 2. Obergeschoß

Nutzfläche: ein eigener Kellerraum, sowie ein gem.
Wasch-, und Heizungsraum

Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung

Böden/Fenster: überwiegend mit Laminat u. Fliesenböden ausgestattet,
die Fenster sind in Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen in
weiß

Sanitär: helles Bad mit Fenster, Wanne, Handwaschbecken und WC

Terrasse/Balkon: Süd-Balkon mit einem schönen Ausblick

Beziehbarkeit: derzeit langjährig für mtl. € 480.- Kaltmiete vermietet, ein
Eigenbezug wäre frühestens mit eine 12 monatigen Kündigungsfrist
möglich, wobei eine tatsächliche Räumung evtl. etwas länger dauern
könnte.

Nebenkosten: inkl. Heizung, Wasser, Müll, Hausmeister, Verwaltung,
Versicherungen usw. mtl. ca. € 349.-

Sonstiges: - auf Wunsch mit 1 PKW-Stellplatz f. zzgl. € 3.000.-
- eine hüpsche Wohnung- speziell für reine Kapitalanleger
(Vermieter)!