In Aussichtslage! Günstige 2 Zi. – (DG) Eigentumswohnung in guter Lage

Mit 49 qm Nutzfläche!!
Wohnen in der City..., die ideale Kapitalanlage!
Lassen Sie sich von dieser hübsch geschnittenen und erst im Jahre 1980 neu ausgebauten Eigentumswohnung in guter Citylage begeistern.
Sehr schön ist die gute Raumeinteilung mit großer, zentral gelegener Küche und einer kleinen West-Dachterrasse. Weitere Annehmlichkeiten sind der Hausmeisterservice (auch für den Außenbereich mit Winterdienst), der ordentliche Zustand der Wohnung, sowie der gepflegte Gesamtzustand des Hauses (ursprüngliches Baujahr 1970) .
Alles in Allem ist diese nicht alltägliche Eigentumswohnung für Kapitalanleger wie für Eigennutzer gleichermaßen interessant.

Raumeinteilung: siehe bitte beigefügten Grundrissplan

Wohnfläche: 49 qm Wfl. nach Din

Baujahr: das Haus stammt aus 1969, die Wohnung wurde 1980 neu
ausgebaut und ist somit als Bj. 1980 zu bewerten.

Lage: im Dachgeschoss (im 4ten OG ohne Aufzug ) ohne Aufzug

Balkon: mit sonniger West-Dachterrasse mit super Aussicht

Nutzfläche: ein Abstellraum in der Wohnung, sowie ein eigener Kellerraum

Heizung/Fenster: mit Gas-Zentralheizung, die Fenster sind in Iso-
Verglasung mit Kunststoffrahmen in weiß

Böden: überwiegend mit Laminat- u. Fliesenböden ausgestattet

Sanitär: helles Bad mit Fenster, mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem
Waschmaschinenanschluss, sowie einem WC

Küche: die Einbauküche ist inklusive

Beziehbarkeit: langfristig für kalt 390.- vermietet

Nebenkosten: inkl. Heizung, Wasser, Müll, Rücklagen, Hausmeister,
Versicherungen, Hausverwaltung usw. mtl. ca. € 295.-

Verm.-Provision: zzgl. 3,57 % (inkl. ges. MwSt.) Vermittlungsprovision aus dem
tatsächlichen Kaufpreis für den Käufer an

Sonstiges:
- in ruhiger und guter Wohnlage gelegen


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Um den Verkauf Ihrer Immobilie richtig planen zu können, ist es für Sie als Eigentümer wichtig, deren Marktwert zu kennen. Gerne schätzen wir - als langjährige Immobilienmakler - unverbindlich und kostenfrei bei einem Verkauf über uns den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell ein.

StichworteServiceleistungen: Hausmeister