Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Rodgebiet mit zwei Balkonen und zwei Garagen

Die Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage im Pforzheimer Rodgebiet. Das gewachsene Wohnumfeld verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen in die Innenstadt und einer sehr guten Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens liegen nur wenige Gehminuten entfernt.Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Bushaltestellen gegeben. Die Pforzheimer Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind ebenfalls schnell erreichbar.Das Rodgebiet zählt zu den etablierten Wohnlagen Pforzheims und ist insbesondere durch seine überwiegende Wohnbebauung und die Nähe zur Innenstadt geprägt.Die Lage bietet damit eine gelungene Kombination aus angenehmem Wohnen, kurzen Alltagswegen und guter Anbindung.

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 128 m² Wohnfläche viel Platz und eine Raumaufteilung, die sich angenehm von klassischen Wohnungsgrundrissen unterscheidet.Ursprünglich handelte es sich um zwei separate 2-Zimmer-Wohnungen, die zu einer großzügigen Wohneinheit zusammengeführt wurden. Dadurch entstand ein weitläufiges Zuhause mit zwei Bädern, zwei großen Balkonen und vielseitig nutzbaren Räumen.Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für einen großzügigen Wohn- und Aufenthaltsbereich. Drei weitere Zimmer lassen sich je nach persönlichem Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Eines der beiden Badezimmer verfügt über ein Fenster, das zweite Bad ist innenliegend.Zur Ausstattung gehören Teakholz Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden sowie ein Kabelanschluss. Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung.Besonders viel zusätzlichen Platz bieten die beiden zur Wohnung gehörenden Kellerräume. Zwei separat abgeschlossene Garagen gehören ebenfalls zur Wohnung und sind bereits im Kaufpreis enthalten.Die beiden großzügigen Balkone und der gemeinschaftlich nutzbare Garten ergänzen das Raumangebot und bieten schöne Möglichkeiten, Zeit im Freien zu verbringen.Eine interessante Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen, viel Platz und die Vorteile einer gewachsenen Wohnanlage miteinander verbinden möchten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

- Baujahr 1974- 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss- ca. 128 m² Wohnfläche- ursprünglich zwei 2-Zimmer-Wohnungen, zu einer Einheit zusammengeführt- 2 großzügige Balkone- EBK im Kaufpreis enthalten- 2 Badezimmer, davon eines mit Fenster- Teakholz Fenster, doppelt verglast mit Rollläden- Öl-Zentralheizung- Wärmeerzeuger 1986 erneuert- Kabelanschluss- 2 Kellerräume- 2 separat abgeschlossene Garagen im Kaufpreis enthalten- gemeinschaftlich nutzbarer Garten

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