Projekt in Lichterfelde-West - Ihr neues Zuhause - ruhig in 2. Reihe

Zehlendorf präsentiert sich als eine unvergleichlich attraktive Wohngegend in Berlin. Hier vereinen sich unberührte Natur, idyllische Wälder und schimmernde Seen mit einer soliden Infrastruktur, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten umfasst. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist außerordentlich gut; sowohl Busse als auch S- und U-Bahnlinien gewährleisten eine rasche Erreichbarkeit der Innenstadt.Das angebotene Grundstück befindet sich im charmanten Süden von Zehlendorf und bietet dank einer optimalen Ost-West-Ausrichtung vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Heinrich-Laehr-Park, der Ihnen direkten Zugang zu beeindruckenden Waldlandschaften und sportlichen Aktivitäten verschafft. Nutzen Sie die Gelegenheit, diesen idealen Lebensraum näher kennenzulernen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Wunderschön präsentiert sich dieses Haus, das mit seinen großzügigen Räumen zum Verweilen einlädt. Das Erdgeschoss besticht durch ein einladendes Open-Space-Design. Hier erwartet Sie eine geräumige, offene Küche, die genügend Platz für einen Esstisch bietet, sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, das eine angenehme Atmosphäre schafft. Im Obergeschoss finden Sie zwei kinderfreundliche Zimmer, die sich ideal für den Nachwuchs eignen, ergänzt durch ein Kinderbad. Der großzügige Elternbereich bietet einen Rückzugsort mit Schlafzimmer, Ankleide und eigenem Bad und rundet den Wohnkomfort harmonisch ab.

Inklusive:- Bodenplatte inklusive Erdbau- WDVS mit Edelputzfassade- Satteldach mit Dachanbau und 50 cm Dachüberstand- WC mit Dusche im Erdgeschoss,- Wandfliesen für 40 €/m², 2 m hoch umlaufend gefliest- Bodenfliesen für 40 €/m² in Küche, HAR, WC, Bad und Diele- Bad und WC mit Fenster- hochwertige Sanitärausstattung (siehe Beiblatt),- umfangreiche Elektroausstattung (siehe Beiblatt)- Fußbodenheizung mit Thermostatreglern in allen Räumen.- Vollholztreppe inkl. Galeriegeländer- 3-fach Wärmeschutzverglasung- einseitig folierte Fenster, Farbe Anthrazit- RC2- Sicherheitsbeschläge als EinbruchschutzBodenbeläge in den Wohnräumen und Maler in Eigenleistung.Wir unterbreiten Ihnen gerne ein Angebot.

Aye-Bau das Architektenhaus!Aye-Bau hat einen ausgezeichneten Bonitätsindex. Das bedeutet für Sie Sicherheit!Wir bauen "Stein auf Stein". Alle Wände werden massiv aus Ziegelmauerstein erstellt. Das bedeutet für Sie einen hervorragenden Schallschutz, ein angenehmes Raumklima und eine hohe Wertbeständigkeit.Sie erhalten eine Festpreisgarantie.Sie erhalten eine Bauzeitengarantie.Wir beraten Sie gerne bei der Realisierung Ihres Traumes, rufen Sie uns heute noch an.++Bitte beachten Sie unsere beigefügten Datenschutzbestimmungen++Ihr persönlicher Ansprechpartner bei Aye-Bau:Dipl.-Kfm. Florent MayereMail: mayer@aye-bau.deMobil: 0174-9713244