Projekt in Zehlendorf - Ideal für die junge Familie - ruhige, sonnige Lage

Das Grundstück befindet sich in begehrter Wohnlage von Berlin-Zehlendorf – einem der grünsten und exklusivsten Stadtteile im Berliner Südwesten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, stilvollen Villen sowie einer gewachsenen Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität und angenehmer Ruhe.In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Cafés, Restaurants sowie renommierte Schulen und Kindergärten. Auch diverse Sport- und Freizeitangebote sowie weitläufige Grünflächen und Naherholungsgebiete unterstreichen die Attraktivität des Standorts.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Berliner Straßennetz ist hervorragend. Mehrere Bus- und S-Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt, während die nahegelegene Avus (A115) eine komfortable Verbindung in alle Richtungen bietet. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, ruhigem Wohnumfeld und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders attraktiv.

Das Haus Westend in gehobener Ausstattung auf 105 m² .Mit gehobenen Qualitätsstandard für einen wahren Traum.Ein Haus dessen Anblick Sie mit Stolz erfüllen wird. Von Innen, wie von Außen. Selbstverständlich können Sie auch Ihre eigene Raumaufteilung bei uns umsetzen und Ihren ganz persönlichen Traum wahr werden lassen.Rufen Sie uns gleich an.Alle erforderlichen Ver- und Entsorgungsanschlüsse befinden sich vor oder auf dem Grundstück. Die Lage wird Ihnen gefallen.Selbstverständlich können Sie dieses Haus nach Ihren Wünschen umplanen oder mit Hilfe unserer architekten ganz neu planen.

Inklusive:- Bodenplatte inklusive Erdbau- WDVS mit Edelputzfassade- Walmdach mit großem Dachüberstand- WC im Erdgeschoss,- Wandfliesen für 40 €/m², WC 1,5 m hoch, Bad 2 m hoch gefliest- Bad und WC mit Fenster- hochwertige Sanitärausstattung (siehe Beiblatt),- umfangreiche Elektroausstattung (bis zu 17 Steckdosen pro Zimmer und LAN-Dose)- Fußbodenheizung mit Thermostatreglern in allen Räumen.- Vollholztreppe inkl. Galeriegeländer- 3-fach Wärmeschutzverglasung- RC2- Sicherheitsbeschläge als erhöhter Einbruchschutz- Fenster Anthrazit foliert- Deckenhöhe 2,58 m im EG und 2,52 m im OGIhre Ausstattung können Sie ganz individuell erweitern.

BesichtigungstermineEin Beratungstermin sowie Besichtigungstermin im Musterhausist jederzeit nach telefonischer Absprache möglich.Aye-Bau ein Architektenhaus!Wir bauen Stein auf Stein. Alle Wände werden massiv aus Ziegelmauerstein erstellt. Das bedeutet für Sie einen hervorragenden Schallschutz, ein angenehmes Raumklima und eine hohe Wertbeständigkeit. Sie erhalten eine Festpreisgarantie. Sie erhalten eine Bauzeitengarantie. Wir beraten Sie gerne bei der Realisierung Ihres Traumes, rufen Sie uns heute noch an. Ihr persönlicher Ansprechpartner bei Aye-Bau: Dipl. Ing. Silov TepiceMail: silov-tepic@aye-bau.de Mobil: 0177-4759102 weitere Bauvorhaben in und um Berlin.DankeStichworteZustand: Erstbezug, projektiertVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung