Moderne Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung und großzügiger Terrasse in Rellinger Toplage

Rellingen ist eine kleine Gemeinde mit ca. 14.000 Einwohnern zwischen Pinneberg und Ellerau in Schleswig-Holstein direkt an der Stadtgrenze zu Hamburg. Unser Objekt befindet sich in einer Anliegerstraße, in beiden Richtungen befahrbar und 30 km/h Zone und gehört zu den bevorzugten Wohngegenden in Rellingen.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Albertinen-Krankenhaus, ebenso alles für das tägliche Leben, wie Supermärkte, Restaurants, Bäckerei, Ärztecentrum, Apotheke, Kindergarten, ein kleines Schulzentrum mit Grundschule, ein Freibad und eine Tankstelle. Der Anschluss zur Hamburger Innenstadt ist mit der naheliegenden Autobahnauffahrt (A23) ideal sowie die top Verkehrsanbindung mit den Linienbussen 195 und 781.

Diese im Jahr 2023/2024 erbaute Doppelhaushälfte verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur und hochwertigen Materialien. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine harmonische Verbindung aus Funktionalität, Stil und Wohnqualität – ideal für Paare oder kleine Familien.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die beide mit edlem Parkettboden ausgestattet sind. Bei Bedarf lässt sich der Grundriss problemlos in drei separate Zimmer umgestalten – perfekt für Familienzuwachs oder ein Homeoffice.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche. Der Boden ist hier stilvoll mit Sandsteinzeug gefliest, was dem Raum ein modernes und zugleich warmes Ambiente verleiht. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und eine offene Wohnatmosphäre. Ein Gäste-WC sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche runden das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist die ca. 37 m² große Terrasse, die direkt an den Wohnbereich anschließt. Sie ist ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie. Zusätzlich steht ein Gartengerätehaus zur Verfügung, das praktischen Stauraum für Gartenutensilien bietet.
Das Haus wird über eine effiziente Gasbrennwerttherme beheizt, die in Kombination mit Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung eine moderne, energiesparende Lösung bietet. Die Haustechnik ist im angrenzenden Hauswirtschaftsraum untergebracht, der zugleich Stauraum bietet. Zum Haus gehören eine Garage und ein Carport, die gemeinsam Platz für zwei Fahrzeuge bieten. Die Garage hat eine Nutzfläche von ca. 29,5 m², der Hauswirtschaftsraum von weiteren 9,5 m². Diese Immobilie bietet Ihnen ein modernes Zuhause mit viel Komfort, Effizienz und Potenzial.

StichworteSonstiges: frei werdend